买房遭遇一房二卖怎么维权
【为您推荐】婺城区律师卫辉市律师通川区律师洛南县律师沁源县律师浑源县律师蓬溪县律师有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如...
出租人私自卖房侵权吗
【为您推荐】新沂市律师天河区律师蓬安县律师萧县律师广德县律师崂山律师平湖市律师在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房侵权吗？当权...
房产纠纷起诉后续怎么样？
现今社会，随着社会的发展和时代的进步，纠纷事件越来越引起人们的关注，涉及到的纠纷案件有很多，其中就有关于房产纠纷的，这里作者要为大家讲解一下，房产纠纷起诉后续怎么样，以及当发生房产纠纷的时候，我们要如何处理，针对这个议...
物权法规定的业主权利有哪些？
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《物权法》将被废止。物权法规定的业主权利有哪些在民法典第二百七十二条中有对应规定。与农村地区不同的是，在城镇以上的地区购买房屋之后，就会获得房屋的使用权、所有权等权利...
房屋不动产登记在什么地方
02-01一、房屋不动产登记在什么地方不动产登记证明由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构开具。《不动产登记暂行条例》第六条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确...
房改房不动产权证办理流程是什么？
01-02一、房改房不动产权证办理流程是什么1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图;2、双方带着上述材料，到房管部门和税务...
租房合同押金条款怎么写？
05-19房屋租赁中，出租者一般会要求承租人交纳一定金额的押金。交纳押金后，需要双方在租房合同中写明押金的具体情况。那么，押金条款需要写明哪些内容？本站小编在下文中为您介绍。租房合同押金条款怎么写？为了预防因押金引起的纠...
不予办理房产登记公证的情形有哪些
04-26一、不予办理房产登记公证的情形有哪些有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事...
逾期交房违约金怎么算？
01-12在生活中，很多人都听说过开发商逾期交房，但他们不知道什么是逾期交房，更不知道怎么计算逾期交房的违约金。逾期交房是指在商品房预售合同约定的交付使用期限内，开发商未把房屋交付购房者入住的行为。至于逾期交房违约金怎...
房产买卖纠纷诉讼如何举证？
04-261、谁主张，谁举证当事人应当寻找与自己案件有关的法律文件，看谁应负举证责任，自己是否有必要举证，是否存在举证责任倒置的情形。如果自己应该举证，就必须尽力寻找有利于自己的证据。2、在诉讼过程中，当事人所提供的证据必须...
抵押房子登记才有效吗
01-04根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。抵押合同中一般包括有被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限等内容。法律依据：《民法典》第四...
农村宅基地相邻权纠纷怎么解决
04-27一、农村宅基地相邻权纠纷怎么解决农村宅基地相邻权纠，双方当事人可以先通过村委会的调解,通过县级以上的人民政府或乡级人民政府提出申请的，双方当事人举证提供相关的材料和依据，由工作人员在现场进行调查。再组织双方...
交房办证的诉讼时效
04-30逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届...
可以继承的房产有哪些？
01-15一、可以继承的房产有哪些？1、单独所有即指公民个人拥有房产的完全产权。在此情况下，房屋的继承比较简单，该公民的继承人有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，按法定继承。2、共同共有一般存在于家庭关系中，如夫妻共有房屋、家庭...
交房纠纷诉讼时效有多长
01-19在商品房买卖中，购房者经常与开发商发生交房纠纷。当发生纠纷时，因为很多涉及房屋的质量问题，购房者有时会不同意与开发商进行协商解决，这时就要确定交房纠纷的诉讼时效。那交交房纠纷诉讼时效有多长呢？请在下文中进行了解...
唯一住房怎样豁免执行
01-151、最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条确实对不动产的执行进行了限制性规定，即被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。但此处“必需的居住...
备案网签后多久要交契税
02-01一、备案网签后多久要交契税在办理房产证前缴纳就可以。契税，是指当房地产所有权发生转移时，就当事人所订立的契约按房地产交易价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。凡是国有土地使用权出让;土地使用权转让包...
房产抵押登记到哪里办？
05-20一、房产抵押登记到哪里办房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当...
唯一住房能强制执行吗
01-15如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念，在执行债务人名下住房时，应保障生活所必需的居住房屋，一般不得拍卖、变卖或抵债被...
房屋抵押权的效力怎么认定?
02-02房屋抵押权的效力的认定问题是房屋抵押的核心内容。那么，房屋抵押权的效力怎么认定？房屋抵押权的效力认定有哪些种类？房屋抵押权的效力的影响因素有哪些？房屋抵押权的效力怎么判断？房屋抵押权的效力房屋抵押权一经产生，就会...
办理房产抵押应提交哪些材料
05-02我们知道，房产是房子所有权属的证明，一旦房产出现问题，那这个房子的归属就很难说清楚，随之而来的是不断的纠纷。因此当我们拿着房产去抵押的时候，我们必须考虑清楚其中的利害关系，而且在这个过程中应该谨慎处理。那其中办理...
家庭房产纠纷怎么解决|家庭房产纠纷怎么解决？
01-19办法如下:(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。(二)拆迁人与被...
关于房产继承起诉状的内容有哪些？
05-03对于很多普通家庭而言，房产应该是最主要的固定资产了。日常生活中，老人去世后，子女围绕房产继承引发的纠纷很常见。各方无法协商解决的，当事人可以采取法律手段，向法院提出诉讼，要求法院给予公正判决。那么，关于房产继承起诉...
西安公租房可以买吗
01-06公租房以5年为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依...
征收国有土地补偿条例是什么
02-02城乡区域的发展不平衡这在我国是需要通过长期的时间和各种办法逐步来弥补的，所以在城乡建设的发展空间上还是比较广阔的，城乡建设一体化的一个关键体现就在于如今的拆迁改造。可能多数的普通老百姓不会具体的关注国家和...
作为合法买房人|如何作为案外人提出执行异议？
04-30工作中，经常会有开发商欠款，导致被法院执行。已经从开发商处合法买房，但是没有办理产权登记，房屋被法院执行的情况。作为合法买房人，要依法通过执行异议程序维护自身权利。在符合以下四项条件时，可以排除法院的强制执行。1...
常见的房屋质量问题包括哪些
01-29【为您推荐】朝阳区律师石碣镇律师喀什市律师宁都县律师贡嘎县律师浦江县律师楚州区律师购房的时候除了要对房屋的位置、朝向等作出考虑外，就是要严格的验收房屋的质量了。一旦发现问题要么不购买要么要求卖方进行修缮...
2021民间借款抵押合同范本的格式是什么?
01-18民间房屋抵押借款合同甲方(出借人、抵押权人)：身份证编号：乙方(借款人、抵押人)：身份证编号：抵押物财产共有人：身份证编号：甲乙双方经充分协商，根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，明确责任，恪守信用，订立本合同，一致达成如...
房子质量问题找谁投诉
01-22房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者向消费者协会进行投诉。看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评...