房价下跌可以退房吗
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清...
不动产登记有啥作用
不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除非法律另有规定，未经登记，不发生效力。比如，房屋买卖中，即使买方已...
房屋产权到期后怎么办|产权期限是多久
我们现在所购买的商品房，其房屋产权一般都是70年，在这70年间我们拥有该房产的所有权和居住区，那么要是房屋产权到期后该怎么办呢？是不是房屋就不再属于我们呢？详细内容请阅读下文了解。一、房屋产权证到期后怎么办《物权法...
卖家因房价上涨解除合同如何赔偿买家
很多人理直气壮地以为，房价上涨的情况下，卖方可以反悔不卖，大不了承担违约责任，真相是否如此?签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖...
楼上漏水纠纷民事判决书?
01-19根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。下面我们就来看一个楼上漏水纠纷民事判决书，了解如...
爷爷健在房子赠与孙子可行吗？
05-19房产赠予是社会中常见的一种现象，但是房产的赠予在法律上对于赠予的主体和客体之间有诸多限制，也有严格的程序规范，如果不遵守法律程序，便是无效的赠予，那么爷爷健在房子赠与孙子是否是可行的，又要经过什么法律程序才能生效...
房屋按揭贷款没有还清能过户吗
01-17房屋按揭贷款尚未还清，抵押权仍存续有效，此时不能办理房产过户。抵押权属于定限物权，具有对抵押物所有权权能产生限制的作用，具有担保债权实现的作用，抵押权的保护优先于受让人所有权的保护，抵押存续期间，未经抵押权人同意，转...
常见的房屋质量问题包括哪些
01-29【为您推荐】朝阳区律师石碣镇律师喀什市律师宁都县律师贡嘎县律师浦江县律师楚州区律师购房的时候除了要对房屋的位置、朝向等作出考虑外，就是要严格的验收房屋的质量了。一旦发现问题要么不购买要么要求卖方进行修缮...
租房要押金吗|租房押金合同怎么写？
05-19因为购买不起房，所以很多人都选择了租房。一般在租房的时候都会要求承租者交纳一定的押金，这是为保证房屋不被损害而交纳的。那么实践中租房要一定要交押金吗？租房押金合同该怎么写呢？下面，我们来详细了解租房押金的知识。...
物权法规定的业主权利有哪些？
02-02随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《物权法》将被废止。物权法规定的业主权利有哪些在民法典第二百七十二条中有对应规定。与农村地区不同的是，在城镇以上的地区购买房屋之后，就会获得房屋的使用权、所有权等权利...
广州共有房产纠纷案例处理是怎样的？
02-01随着我国的经济在不断的发展，我国的房价也在不断的上涨，如今的房价以及远远高于人们的收入水平，这样的状况下人们对于房产的重视度很高，因为房产是一笔数目不少的财富也就会出现很多的纠纷，那广州共有房产纠纷案例处理是怎...
装修公司进行房屋装修需要资质吗？
01-12在现在生活中，自己买到房子后要进行装修，可以按照设计图纸进行，自己买材料，但目前最多的还是请一些装修公司来对房屋装修。那么装修公司进行房屋装修需要资质吗？获取资质的流程是怎样的？下面本站的律师为您简单回答。一、注...
2022房改房交易流程是怎样的？
02-01一、房改房交易流程是怎样的?房改房交易流程具体如下：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市...
订金与押金的区别有哪些？
01-31在生活中，我们经常会遇到付定金情况，特别是在签订合同的时候为了保证一方的利益不受损失，另一份要付一定的定金。而在处理债务相关事宜的时候，我们要支付押金。定金和押金有一定的区别很多人不是很清楚，那订金与押金的区别...
买卖不破租赁是啥意思？
04-26一、买卖不破租赁是啥意思买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同...
临时业主委员会成立程序
02-02【为您推荐】荣县律师隆昌县律师香河县律师苍溪县律师成华区律师北仑区律师海珠区律师众所周知，在农村有村委会，在城镇有居委会，在小区有业主委员会……这些组织都有一个共同点——维护居民的权益，调解纠纷，它们都是由居民...
登记不动产有证吗
05-08不动产登记是指，经不动产的权利人申请，由国家行政部门将不动产和不动产变动的事实登记在专门登记不动产的登记簿上。经过相关的登记程序后取得不动产证。《不动产登记暂行条例实施细则》在2016年1月21日公布，将我国才能...
商品房合同违约金起诉期限是多长
01-12【为您推荐】五台县律师香河县律师茶陵县律师海拉尔区律师阳东县律师龙口市律师新都区律师新密市律师商品房合同是买方和买方需要签订的一种合同，合同中有着两方签订达成的协议。所以说两方都要严格的遵守。但是一旦违...
租房押金怎么交|租房押金合同怎么写
05-19?现如今，在房屋租赁合同当中一般都会对租房押金进行约定。通常在租房合同到期时就要退还承租人相应的押金。但在此之前你是否知道租房押金怎么交呢?本文就这个问题为大家做详细介绍，希望对您有所启发。为了避免因租房押...
广州房产纠纷律师费需要多少？
01-19一、广州房产纠纷律师费需要多少？广州房产纠纷律师费的收费标准具体如下：1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按...
房子产权到期怎么办|期限是多久
02-01房子作为一个家庭最重要的财产之一，它是有期限限制的。如今我们购买的以及正在居住的房屋，其产权基本都是70年的。那么，要是70年产权到期后又该怎么办呢？房子还属于我们吗？本站小编将在下文中为您介绍。一、房屋产权证到期...
不予办理房产登记公证的情形有哪些
04-26一、不予办理房产登记公证的情形有哪些有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;(三)申请公证的事...
徐州房产纠纷调解案例的依据是什么
01-19徐州是属于江苏省最重要的经济和对外贸易的中心城市，另外在徐州本地因为各种原因引发的房产纠纷近几年来也非常的多，然而房产纠纷对于双方来说可能最有效的解决方法还是通过调解。无论是从收费，还是时效等方面都要比直接...
延期交房违约金起诉书怎么写
02-01我们都知道，买房的时候购房者往往会与开发商约定交房的时间，要是开发商不能按时交房，购房者可以提起诉讼要求开发商支付违约金，那你知道延期交房违约金的起诉书怎么写吗?本站小编带来了一篇范本，供大家参考。延期交房违约...
安置房的产权是多少年
05-17安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以...
房地产抵押登记的材料有哪些
01-12如果您自己或是朋友要去办理房产抵押登记，那您知道房地产抵押登记的材料有哪些吗?它的程序如何办理呢?有些人是打电话问专门机构，有些人也许到现在也不知道怎样去进行，那下文就给您详细介绍这方面的知识，希望对您有所帮助...
租售同权武汉市政策都有哪些规定
01-16我国有部分公民认为租售同权政策能够成为压倒房价的最后一根稻草，虽然这样想有一些夸张，其实也在很大程度上体现了我国公民对于现在房价的无奈。曾几何时，大多数公民仅仅是为了孩子的上学，对于买房有一种无谓的执著，在一定...
房地产抵押登记需要什么材料
01-12【为您推荐】安阳县律师深州市律师旌德县律师盐湖区律师石峰区律师临澧县律师鹤山区律师现实中，用房地产进行抵押的，此时需要办理相应的抵押登记手续，这主要还是为了保护抵押权人的利益。而进行登记肯定就会涉及到材料的...
婚后父母按揭买房离婚分配
01-13离婚时财产的分配往往是离婚案件中除了孩子抚养权以外最大的争议，在财产中房子的所有权和分配问题有的时候会成为一个案件的关注点，尤其是父母买房，算共同财产这一问题也是引发很多人的关注，不过可以肯定的是，如果在婚前父...