房价下跌可以退房吗
房价下跌一般不能退房。购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。二、合同无效。三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。四、房屋面积误差超过3%。五、房屋质量不合格影响使用。六、房子产权不清...
不动产登记有啥作用
不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除非法律另有规定，未经登记，不发生效力。比如，房屋买卖中，即使买方已...
房屋产权到期后怎么办|产权期限是多久
我们现在所购买的商品房，其房屋产权一般都是70年，在这70年间我们拥有该房产的所有权和居住区，那么要是房屋产权到期后该怎么办呢？是不是房屋就不再属于我们呢？详细内容请阅读下文了解。一、房屋产权证到期后怎么办《物权法...
卖家因房价上涨解除合同如何赔偿买家
很多人理直气壮地以为，房价上涨的情况下，卖方可以反悔不卖，大不了承担违约责任，真相是否如此?签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖...
逾期支付工程款的违约金和利息能同时主张吗
02-01承包人能否同时主张逾期支付工程款违约金和利息应当分两种情况进行讨论：1.如果建设工程施工合同明确约定发包人逾期支付工程款，承包人可以同时主张逾期付款违约金和利息的，从其约定，承包人可以同时主张逾期支付工程款的违...
房产纠纷应诉应该如何准备
02-15随着房地产市场的火热，房产方面的纠纷也越来越多，甚至有的房地产商因为房价一直上涨，而后悔自己当初卖低了，或者二手房卖主因为房价涨幅很快而出现违约的情况，那么，对于房产纠纷应诉该如何准备呢?下面小编将带来相关介绍。...
买卖不破租赁是啥意思？
04-26一、买卖不破租赁是啥意思买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。比如《合同...
延期交房违约金起诉书怎么写
02-01我们都知道，买房的时候购房者往往会与开发商约定交房的时间，要是开发商不能按时交房，购房者可以提起诉讼要求开发商支付违约金，那你知道延期交房违约金的起诉书怎么写吗?本站小编带来了一篇范本，供大家参考。延期交房违约...
房屋抵押借款协议
01-12抵押人(以下简称甲方)：住址：抵押权人(以下简称乙方)：住址：身份证号码：甲方因，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。现就有...
临时业主委员会成立程序
02-02【为您推荐】荣县律师隆昌县律师香河县律师苍溪县律师成华区律师北仑区律师海珠区律师众所周知，在农村有村委会，在城镇有居委会，在小区有业主委员会……这些组织都有一个共同点——维护居民的权益，调解纠纷，它们都是由居民...
昆明租售同权政策是怎么规定的
05-04昆明作为云南省的省会，一直以来因为其具备四季长春的一个特殊的气候环境，每年都会吸引大量各地外来游客到昆明驻足旅游，这肯定也是昆明经济发展的一个关键原因之一。昆明政府目前也已经在本省决定开始试行租售同权，下面我...
房子质量问题找谁投诉
01-22房产出现质量问题，可要求开发商视情况不同而进行维修养护等。如果开发商不肯承担责任，则可向当地住建局投诉，或者向消费者协会进行投诉。看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评...
广州房产纠纷律师费需要多少？
01-19一、广州房产纠纷律师费需要多少？广州房产纠纷律师费的收费标准具体如下：1、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。2、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按...
房产证加名字需要什么手续
01-03房产证加名的手续：1、带好房产证、身份证等的原件和复印件；2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理。3、给工作人员提供房产证加名所需的相关手续，拍照、签字、缴纳房产...
业主委员会成立程序不合法
02-02【为您推荐】黄梅律师项城市律师蓬溪县律师耒阳市律师延吉市律师龙泉驿区律师江阴市律师在我们生活的小区里面，一般都会有物业公司进行打理。物业公司收取业主的管理费，主要是做设备的维护，公共环境的卫生，还有治安安全。...
延期交房违约金过低怎么办？
01-12买房也许对于一个人或者一个家庭来说都是非常好的开心事，但是遇到延期交房的情况总是会让人心烦，不仅仅自己预期的拿到房子的时间推移了，也让自己的房子各项手续办理变得不方便，从法律角度上来看。如果双方签订了购房合同...
买卖房屋网签和备案的区别是什么?
02-01一、买卖房屋网签和备案的区别是什么?买卖房屋网签和备案的区别是网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根...
2021年居民遇到开发商逾期交房如何处理？
02-01在商品房交易市场中，开发商逾期交房的现象很常见。司法实践中的很多购房纠纷都是由于开发商逾期交房导致的。很多的购房者在遇到开发商逾期交房不知所措，不知道怎么处理。那么，开发商逾期交房，购房者可以采取哪些措施，本站...
房产纠纷律师费一般收取多少钱
01-13房产纠纷律师费一般收取多少钱一、按计时收费方式收费的收费标准：200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准：在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元(含5万元)以下：免...
租售同权租金对哪些人有影响？
05-18中国的房价就是一个神话，昨天还是一个价格，今天价格高仿佛是穿越。这样的情形对于一般人来说，特别是刚参加工作的并且有没有家庭帮助的人来说买房子想都不敢想，也根本没有能力去买一套房子。但是租售同权的出现会不会改善...
业主权利和义务是什么
02-02一、业主权利和义务是什么业主即房屋的所有人。业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护;有权使用楼内公用地方及电梯等公用...
取得留置权需要哪些条件？
05-10留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。那么应该怎么取得留置权呢？本文就将留置权...
租房要押金吗|租房押金合同怎么写？
05-19因为购买不起房，所以很多人都选择了租房。一般在租房的时候都会要求承租者交纳一定的押金，这是为保证房屋不被损害而交纳的。那么实践中租房要一定要交押金吗？租房押金合同该怎么写呢？下面，我们来详细了解租房押金的知识。...
未成年人能有房子吗|未成年能否有房子
05-19一、未成年人能有房子吗可以的，未成年人有房产拥有权。未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。那么他们能否拥有房屋所有权呢?《民...
房产证信息登记错误怎么办？
05-03一、房产证信息登记错误怎么办方法一、申请更正登记《中华人民共和国物权法》第十九条第一款规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有...
深圳市租售同权深圳市租售同权面临的困难有哪些？
05-03深圳是我国第一个推出作为“租售同权”的城市，如果租售同权能够顺利推行，将会大大缓解购房热。作为第一个吃螃蟹的人，在推出该政策时，有人称赞不已，有人质疑，有成功的地方，当然也有很多的困难，深圳市租售同权面临的困难有哪些...
房改房流程具体包括哪些？
02-01一、房改房流程具体包括哪些?1.首先，去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》;2.产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权...
应该怎样解决房产纠纷
02-01【为您推荐】绥滨县律师鹤山区律师旬阳县律师梁河县律师凉州区律师榆社县律师枣阳市律师房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，在现实生活中这种纠纷发生的频率也比较高，既然纠纷发生了就该想办法解决，那到底应该怎样解决房...
逾期支付购房款的违约金如何计算
02-01买房在很多人的人生中都是一件大事，而在商品房的买卖中，为了保证房屋的买卖能够如期履行，就会签订购房合同。如果买房者没有在合同约定的时间内交付房款，那么要支付逾期产生的违约金。那么逾期支付的违约金是如何计算的呢...