《城市房地产管理法》第41条明确规定:房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,有关法律指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反法律转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条:
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
第四十一条:
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房屋买卖口头协议是否有效
律智库
人气:1.28W
最近更新
- 1口头协议是否有效呢
- 2安置房可以买卖吗 安置房是否可以出售
- 3口头签订房屋买卖合同有效吗
- 4借名买房的协议有效吗
- 5房屋买卖协议是否有效
- 6私下签定的房屋买卖协议但没过户是否有效
- 7房屋买卖协议是否需要所有产权人签字才有效
- 8房屋买卖三方签订房屋买卖协议有效吗?
- 9解除房屋买卖合同口头通知有效吗?
- 10私下签的房屋买卖过户协议是否有效?
- 11房屋买卖协议是否生效呢
- 12口头买卖书面协议合同有效吗
- 13口头解除房屋买卖合同有效吗?
- 14农村房屋买卖口头约定有效吗
- 15卖房子口头协议有效吗
- 16口头协议是否有效
- 17买房协议书是什么?买房签合同如何签订?
- 18房屋买卖有人假冒签名是否合法的
- 19房屋买卖法律上口头合同有效吗
- 20房屋买卖协议是否需要所有产权人签字才有效吗
推荐内容