施工合同的履行原则及在履行过程中应该注意哪些问题
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
玩忽职守案自己填补损失并自首可以从轻处罚吗？
一、玩忽职守案自己填补损失并自首可以从轻处罚吗？玩忽职守案自己填补损失并自首是可以从轻处罚的；根据《刑法》第67条的规定：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。因...
右江区车祸计算方式
右江区车祸计算方式2022年右江区壮族自治区统计局公示数据：一、右江区壮族自治区上一年度城镇居民人均可支配收入23305元二、右江区壮族自治区上一年度农村居民人均纯收入6791元三、右江区壮族自治区上一年度城镇居民...
上海申请公积金贷款流程
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
请问一下关于姐姐赠与的房产是不是婚内财产
04-07请问一下关于姐姐赠与的房产是不是婚内财产姐姐赠与的房产，如果是在结婚登记之后赠与的可以认定为婚内财产，如果赠与合同中确定只归一方的财产，属于一方的个人财产，其余情况下属于夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六...
您好咨询一下丧偶后的房产怎样分配
03-23您好咨询一下丧偶后的房产怎样分配根据我国《民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后，按法定继承处理;有遗嘱的，按照遗嘱或者继承处理;如有遗留协议，按协议处理。没有遗嘱的，按照民法典的规定，按照下列顺序继承:第一顺...
房产开发预征企业所得税
04-01土地增值税、企业所得税、个人所得税为什么要预征税款？？？还有什么税预征企业所得税是每季度预交，年度汇算；个人所得税是按月缴纳，年收入满12万的需年底进行年度申报。房地产企业土地增值税、企业所得税在开发项目竣工前，均为...
房产二次抵押贷款
04-07房产二次抵押贷款房屋已经抵押了，可以做房产二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成...
男方出轨离婚房产怎么分割
04-08夫妻一方不知情可以不承担债务吗根据最新司法解释的规定，婚姻关系存续期间，一方欠债但是另一方不知情，事后也没有进行追认的话，原则上不能认定为共同债务。这时，另一方就不需要对债务承担责任。《最高人民法院关于审理涉及...
被监护人的房产过户继承
04-08监护人可以打被监护人吗监护人不可以打被监护人。监护人的职责是依法履行对被监护人的义务,保护其依法享有的权利。根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干具体意见(试行)》第十条规定,监护人的法定监护职责是:1...
因婚后房产过户手续费
03-28过户手续费离婚房产过户需要缴纳的费用分为两大类：一类是税，一类是费。其中税又分为契税和印花税。费又分为登记费、交易手续费和工本费。离婚房屋过户手续费：税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1...
独生子女房产继承收费吗？
04-12一、独生子女房产继承收费吗？1、独生子女继承房产一般不需要缴纳相关费用(1)法定继承人继承遗产不需要缴纳个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：①房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶...
房产律师——继承人放弃继承|之后能否反悔
04-01(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)原告诉称原告赵先生向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付北京市海淀区A号房屋出售所得价款400万元的二分之一即200...
民法典中房产争议中抵押有效吗
04-12一、民法典中房产争议中抵押有效吗如果房产有争议，不得对抗善意第三人，产权归属有疑问、如果法院判决房产归被告所有的；否则；未经登记，房产抵押必须进行他项权证登记；抵押合同有效，抵押权自抵押合同生效时设立，无效。事实上效...
房产公证要多久时间
03-29房产公证要哪些材料出售方：1、企业营业执照(居民身份证);2、房屋所有权证或土地使用证;3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：1、居民身份证;2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况...
房产中心可否撤销房屋产权证|房产确权后有什么好处
04-07一、房产中心可否撤销房屋产权证依据不动产登记暂行条例实施细则的规定，地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申...
房产买卖合同纠纷怎么应诉(房产买卖合同纠纷律师)
04-01房产买卖合同纠纷怎么应诉(房产买卖合同纠纷律师)被告严格按照合同约定履行义务，没有任何违约行为。被告从未承诺过由被告出资赎楼；被告在过户前依家乡风俗习惯选择好时辰进入涉案房产举行兴工仪式，只是敲了墙角，在涉案房...
我想咨询一下按份共有房产分割
03-23我想咨询一下按份共有房产分割2、房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。房屋按份共有人享有的权利包括占有权、使用权、收益权和处分权。占有...
房产抵押贷款申请条件是什么
03-25房产抵押贷款申请条件是什么房产抵押贷款申请条件1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行...
婚后房产登记是夫妻共同财产吗
04-04婚后房产夫妻共同财产吗1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按...
公司分立后房产怎么办理过户手续
04-01一、公司分立后房产怎么办理过户手续首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、...
民法典申请房产保全需要什么条件|财产保全解除
04-01一、民法典申请房产保全需要什么条件民法典对申请房产保全需要什么条件没有规定，但《民事诉讼法》规定，申请财产保全的条件包括在紧急情况下、申请房屋与案件有关、提供担保等。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条适...
房产部门可否撤销房屋产权证|房产确权后有什么好处
04-07一、房产部门可否撤销房屋产权证依据不动产登记暂行条例实施细则的规定，地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申...
开具房产证明
03-29如何开具无房产证明应该怎样开具呢？一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。...
民法典中房产证下来多久能买卖|房产过户手续
04-12一、民法典中房产证下来多久能买卖民法典中对于房子办完房产证多久可以买卖没有进行规定。实践中一般只要有房产证就证明是房产的所有权人，也就可以进行买卖了。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记...
按份共有的房产拆迁可不可以主张两套房
04-07按份共有的房产拆迁可不可以主张两套房不能“这两个证件,代表的是一套房子的所有权,不能分两套房子拆迁按面积补偿,房产证的所有者就是补偿对象两证实际拥有的是一套房子,拆迁,当然按实际面积来计算。1、共同共有:共...
惩罚性赔偿金房产
03-29可以同时主张惩罚性赔偿金定金吗不可以。因为惩罚性赔偿和定金罚的区别在于定金罚则具有强烈的惩罚性，而惩罚性赔偿在本质上具有补偿性。定金罚则具有强烈的惩罚性，它只针对不履行或其它根本违约行为发生效力，而无论这些...
民法典中房产保全法院没有通知怎么申请异议
04-01一、民法典中房产保全法院没有通知怎么申请异议人民法院进行财产保全后，没能通知被申请人的，被申请人可以向法院提出异议，提出异议时提交申请书。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条...
夫妻离婚后房产可以过户给孩子吗
04-07夫妻离婚后房产可以过户给孩子吗夫妻双方作为共有房产的所有权人，依法可以自由处分其房产。如果双方协商一致，可以将房产无偿赠与未成年子女。赠与系单务合同，受赠人一般无需付出对价，是纯获利益的合同。也就是说，夫妻离婚...