卖房子口头协议有效。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式的规定,人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外,均可采用口头形式订立合同或协议。买卖房屋没有要求必须采用书面形式,采用口头买卖最好有见证人。采用口头协议,买卖双方不是以合法的形式掩盖非法目的,没有损害社会公共利益,双方都具有民事行为能力和民事权利能力,意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。《民法典》第四百六十九条规定:当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
卖房子口头协议有效吗
律智库
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