租赁合同到期未续签继续租赁原合同还有效吗
租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期...
协议书有效期是多少年
协议书的本质就是合同，法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间，当事人可自行约定。只要约定的期限或终止的条件是合同各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规效力性强制性规定，即合法有效。一般...
越权代理的合同是否生效
在《合同法》(自2021年1月1日起废止)中，协议生效是一个极其重要的环节，唯有生效的合同，才能及时全面予以履行。不生效的协议尽管已成立，但因协议违反法律、行政法规等强制性规范，或者协议当事人对协议生效进行了附期限或条...
协议书具有法律效应吗
协议书是否有效，不仅看它有无违反国家强制性规定，还得看他有无具备协议的基本特征，如意思表示一致、具备合同当事人等。另外，协议也有分全部无效及部分无效，因此，在没有看到你的协议前，真的无法确认。...
无房产证的房子买卖合同有效吗
01-27房屋买卖合同的效力与是否取得房产证无关，只要买卖双方有民事主体资格，卖方作为合法的房屋所有权人，双方在平等自愿意思表示真实的情况下签订的房屋买卖合同一般都是有效的。不过没有房产证的房屋交易风险较大，发生一房多...
通知解除合同的效力是什么
10-07根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第96条的规定：当事人一方依照本法第93条第2款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效...
承揽合同与实践合同一样吗
05-02根据我国《合同法(自2021年1月1日起废止)》的规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽合同当事人双方意思表示一致即可成立生效，而不以当事人一方对标的物的实际交付为合...
租赁物有瑕疵能向出租人索偿吗
01-23通常情况下，融资租赁物有瑕疵的，承租人不可以要求出租人承担责任：按合同法（自2021年1月1日起废止）规定，融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任。在融资租赁关系中，租赁物选购、验收、使用等...
中介签的购房合同合法吗
12-04合法的。通过中介买房一般会有两个合同：买卖居间合同和房屋买卖合同。买卖居间合同主体是卖方、买房及中介居间方，房屋买卖合同主体是卖方和买方。居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。买卖合同不违反国...
合同显失公平怎么办
02-04显失公平的合同是指一方在订立合同时因情况紧迫或缺乏经验而订立的明显对自己有重大不利的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等、经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。我国《合同法》(自2...
无效保险合同怎么认定
03-03根据我国保险法以及合同法(自2021年1月1日起废止)的有关规定，只有以下几种情形的人身保险合同无效：一、投保人对保险标的不具有保险利益的;二、以死亡为给付保险金条件的合同，未经被保险人书面同意并认可保险金额的;三、...
仓储合同成立的条件
01-31和合同成立的一般条件一样，仓储合同中要求有双方当事人，有合同标的，保管费。同时不能有导致合同无效的事由。仓储合同的保管人必须是有仓储设备并专门从事保管业务的人。仓储合同是诺成合同，合同签订即可成立，无需交付保管...
无效合同从什么时候起无效
07-23无效合同自始无效。法律依据：我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第56条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”《民法典》第五百零七条合同不生效...
用建筑分公司签订承包合同有效吗
10-111.分公司属于总公司的组成部分,不具备独立的民事主体资格,不能独立对外承担民事责任,其对外行为的法律后果应由总公司承担。《公司法》第14条第1款规定:“公司可以设立分公司,设立分公司应向公司登记机关申请登记,领...
质押合同生效时间
01-31质押合同自质物移交于质权人占有时生效。法律依据：《担保法》(自2021年1月1日起废止)第六十四条，出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。《民法典》第四百二十七条设立质权...
合同成立与生效的含义是什么
05-07未生效合同理论上来源于合同的成立与生效的区别。合同的成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。合同的生效是指合同的权利义务开始发生法律上的效力。成立与生效是两个不同的概念，分属合同法的不同范畴，属于不同...
仓储合同的特点是什么
06-30总得来说，提供储存保管服务的一方称为保管人，而接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。因此，交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。但是同时仓储合同又具有自己的特殊特征。仓储合同与保管...
技术转让合同包括什么
01-26技术转让合同，是指出让方将一定技术成果的所有权或使用权移转受让方，而受让方须支付约定价金或使用费的协议。包括专利权转让合同、专利实施许可合同、非专利技术转让合同等多种(1)专利权转让合同专利权转让合同是指专...
项目部对外签订合同的效力是什么
01-30《民法通则》（自2021年1月1日起废止）第六十三条规定，在非法定代表人以公司名义对外进行民事法律行为时，应当具有公司的授权。由此可见，盖有项目部印章的合同或其他文件的效力，并不取决于项目部印章本身，而是取决于持章人所得...
签合同没写日期生效吗
06-15如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，而且对合同的条款协商一致，签订合同时没有写日期则是有效的。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。...
买卖合同是不要式合同吗
05-07要式合同是指法律、行政法规规定要求必须具备一定的形式和手续的合同;不要式合同是指法律不要求必须具备一定形式和手续的合同。买卖合同是不要式合同，也称非要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，故合同...
合同到期签订补充协议还有没有法律效用呢
01-31合同到期签订补充协议是否有法律效力存在两种情况，如果补充协议只是对主合同除期限之外的部分条款作的补充性约定，则该补充协议可能因为主合同到期终止而不具有法律效力；另外一种情况是补偿协议本所就是对主合同期限及主...
房产居间合同没有盖章有法律效力吗
01-30根据《合同法》（自2021年1月1日起废止）第35条规定，当事人采用合同形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。就当事人来说，无非是自然人、法人和其他组织。自然人订立合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的...
按揭合同生效需要满足什么条件
01-301、按揭合同是要式合同，应该按照法律对于要式合同的要求，办理各项手续方为有效。该合同中应明确按揭人与按揭权人及有关第三人的权利义务，规范按揭行为，以避免和减少纠纷的发生。同时，应办理登记备案手续，接受政府有关部门...
担保人和债务人的诉讼时效是多久
02-13三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以...
协议书怎样写
02-17协议书格式：一，首部：有当事人用甲方和乙方表示写明合同是日期签定地点和编号。二，正文：引言是写明目的根据，的规定，经双方的充分协商，特订立本合同。（1）合同的标的，指当事人的共同指向的对象，可以是货物，劳物，工程项目，智力成果。（2）履...
卖房过完户首付解冻需要多久
01-13一般来说要达到10个工作日或者15个工作日。因为在不同的银行，办理的时间也会存在一定的差异，具体时间取决于贷款者申请的条件有没有达到银行的要求，如果达到了，银行就能够将首付解冻，从而能够保护好双方的合法利益。法律依...
签合同一方死亡合同还有效吗
02-16一方当事人死亡后，合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同（比如买卖和租赁合同），一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡的，合同效力自然终止。《民法典》第...
什么文件具有法律效力
12-04具有法律效力的证明书没有特殊要求，只要内容真实，形式合法就具有法律效力。法律效力可以分为规范性法律文件和非规范性法律文件的效力。《行政复议法》一、第五十四条民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权...