在实际生活情况中，业主和物业公司在签订物业合约之后，就需要按照约定好的时间交付物业管理费用。如果业主不愿意支付物业管理费用，那么就是违反物业合约，就需要承担相应的违约责任。
不过，在实际情况中，有一些物业公司就为把这当作一个借口，对业主进行停水停电的做法。 老实说，业主要是不支付物业管理费用，就只是单纯的违反物业合约，只要承担一定的违约责任就可以了。但是在严格意义上来说，一般物业公司是不可以对业主采取停水停电的措施。但是，要是业主损害了邻居的权益，那么物业是不是有权利对业主进行停水停电还是要看情况而定的。
1:要是业主已经伤害到邻居的权益，从原则上来说物业公司是没有权力对业主进行停水停电的。这是因为业主用水用电是与供水供电公司签订合同的，所以只要业主不存在欠费等违法合约的行为，供水供电公司是不可以切断业主水电的，就更不用说是物业公司了。所以，在业主伤害到邻居权益的情况出现的时候，权益受到损失的邻居是可以依据行政法及相关的法律法规的规定，可以要求业主停止侵害并进行赔偿。譬如业主所制造的噪音打扰到了别人，那么不是物业采取直接停水停电的措施，而是邻居在通过采取报警甚至诉讼等手段来维护自身权益。
2:要是是出现意料之外的情况，物业公司就可以对业主进行停水停电。譬如业主家里没有人时出现水管爆裂，从而导致或者是有可能导致楼下的业主造成财务损失的，那么物业公司是可以对业主进行断水断电的。 但是，在这样的情况下，不能看作是物业公司对业主不愿意支付物业管理费用的一种惩罚方式。这只是物业公司提供物业管理服务的一种而已。如果导致业主有任何的损失，实际上，是可以找物业公司进行赔偿的。
最后，尽管说物业公司是可以对业主进行断水断电的行为，但是这主要不是因为业主不愿意支付物业管理费用。所以，这二者并没有什么关系。如果物业真的用这个作为理由，对业主进行停水停电的话。受到损失的业主可以收集并整理证据资料，建议还是找律师介入会比较好。