交通事故责任的判定方法有哪些
公安交通管理部门在查明交通事故原因后，依照道路交通安全法律和法规，对当事人作出的定量、定性的结论，即确定当事人有无责任，当事人的违法行为在交通事故中所起作用的大小，应承担哪一种责任。我国法律对认定交通事故责任的...
技术转让合同通用样本
技术转让合同通用样本受让方：_________(甲方)转让方：_________(乙方)依据《中华人民共和国民法典》的规定，经协商一致，签订本合同。(该项目属_________计划)。一、技术秘密的内容、要求和工业化开发程度：_________。二、技...
公租房如何申请|具体程序是怎样
公租房是如今城镇当中的一种针对住房困难家庭的保障性住房，政府将修建好的公租房出租给个人或家庭一段时间，然后收取低于市场价的房租。很多人不知道公租房该如何申请，下面本站小编将在下文中为您介绍。申请人首先需持身...
在我国遗失物品不可以立案么？
我们都知道捡到东西是应当归还给失主的，因为这不仅仅是每个人道德上的义务也是我们法律上的义务，在我国关于遗失物的规定也涉及到了很多方面，有人在问我国遗失物品不可以立案么，针对这一问题，小编为大家整理了一些资料，希望...
物业公司用工合同范本是怎样的？
01-21一、物业公司用工合同范本是怎样的?物业公司用工内容当中包括用人单位还有就是劳动者本人的一些基本情况。其次就是用工的期限和用功的具体工资发放问题。物业公司员工劳动合同是需要签订的，建立劳动关系，应当订立书面...
物业公司业务纠纷
04-13公司业务说明公司更名后，业务主体和法律关系不变，届时原公司的所有业务由名称变更后新名称公司统一经营，原签订的合同继续有效，原有的业务关系和服务承诺保持不变。...
物业公司车位租赁合同
08-03物业公司车位租赁合同出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________甲、乙双方经充分协商，现将甲方_____________私家车位租给乙方作为车辆(车牌号)停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同...
业主和物业公司签订合同
02-05省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责...
起诉物业公司代为出租房屋纠纷的诉讼时效是多久
01-19向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。(一)、时效与诉讼时效时效是指一定的事实状态持续地达到一定期间而发生一定法律效果的法律制度。时效是一种期限，但与一般期限不同，时效是...
开物业公司法人应具备什么条件
04-23开物业公司法人应具备什么条件1、依法成立。法人必须是按照法定程序成立的社会组织。社会组织要取得法人资格，应向国家主管机关提出申请，将本组织的性质、宗旨、章程、资金和经费、负责人以及活动范围和方式等如实报告，...
物业公司合同霸王条款不退费如何协商
04-12律师解答：先协商，不成再投诉或诉讼。律师解析：先协商，不成再投诉或诉讼。1、先与经营者协商解决。指出霸王条款的不合理之处，相互沟通，争取双方达成合意；2、若经营者拒不承认霸王条款，或者明确拒绝取消霸王条款，可以向当地消费...
物业公司是非法中标的物业费是否还需要交
12-30一、物业公司是非法中标的物业费是否还需要交要交。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费，这是法律规定业主应尽的义务。若是认为物业公司是非法中标的话，应该提出证据向房管局的物业科进行投诉。《物业管理条...
停车位与物业公司纠纷
02-27停车位设计标准停车位分为四个等级，车长不大于6米及车宽不大于1.8米的车，规范车与车之间间距为不小于0.5米，车与墙、车位端之间间距不小于0.5米;车长大于6米不大于8米，车宽大于1.8米不大于2.2米的话，车与车之间间距不小于0...
业主拒交物业费，物业公司有权停电，停水吗
04-01一、业主拒交物业费，物业公司有权停电，停水吗业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。 因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物...
解聘物业公司纠纷的诉讼费承担主体是怎么规定的
08-25一、解聘物业公司纠纷的诉讼费承担主体是怎么规定的?《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额...
物业公司如何解散
10-18财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况：所谓侵占财产，是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产，是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失，主要是财产上不利的变动，包...
物业公司因纠纷扣车
03-30更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物...
物业公司与业主纠纷的解决
11-30选聘新的物业公司解决业主问题在召开解聘原有物业公司后，由业主委员会与业主大会新选聘物业公司签订物业服务合同。业主可以自己筹建业主委员会，进行相应的治理。对小区的环境和卫生等不足的地方提出整改的意见。如果物...
业主代表可不可以和物业公司私签协议
02-05小区遭盗窃，物业有责任吗，可不可以要求物业公司赔偿要看物业是否尽责，如果物业在盗窃发生的过程中有失职行为，物业就要承担相应的民事赔偿责任。举例说明：如果小区规定，进出小区需要查验身份，但是小偷进入时，保安未查验身份，导...
物业公司偷税漏税怎么处罚的?
12-06一、物业公司偷税漏税怎么处罚的1.逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。2.数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。3.单位犯...
物业公司劳资纠纷风险管控
01-28在我国物业公司法人有啥风险作为物业公司法人代表，风险有如下几点：1、自然灾害类，如台风、暴雨、雷电、洪水、地震等。2、公共安全类，如火灾、重大治安刑事案件、交通事故、人员伤亡、群体性中毒或传染病、抢劫、打架斗殴...
在物业公司上班一年多了|也没有劳动合同现在公司要我辞职
06-18在物业公司上班一年多了，也没有劳动合同现在公司要我辞职1、根据我国《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用...
物业公司邻里纠纷协议书满足哪些条件才有效
05-08一、物业公司邻里纠纷协议书满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、邻里纠纷的处理方式有哪些?1、协商解决。双方当事人...
咨询下对于如何办理更换物业公司
04-19咨询下对于如何办理更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房...
小区的物业负责调解纠纷吗|物业公司的职责
02-01一、小区的物业负责调解纠纷吗这个业主与业主之间的纠纷，基层的社区委员会可以调解。物业公司接收业主委托提供物业服务。处于公立心，也可以本着邻里和睦的角度参与相互沟通。具体法定责任，物业公司没有被赋予这种权力。...
物业公司转委托的责任承担是谁？
03-14一、物业公司转委托的责任承担是谁?物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定...
物业公司代收费怎样处理
04-06物业公司代收费怎样处理民法典规定，如果物业合同约定物业公司可以代收费的，物业公司可以按约定代收费，如果没有约定的，物业公司不得代为收取其他费用。《中华人民共和国民法典》第九百三十八条【物业服务合同内容和形式】...
业主损坏电梯物业公司起诉纠纷
04-01起诉物业公司1、调查取证。按照物业合同约定，收集对方违约方面的证据材料2、向律师了解有关法律关系。当事人可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。3、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;...
业主拒交物业费|物业公司有权停电停水吗
04-01一、业主拒交物业费，物业公司有权停电停水吗业主拒交物业费，物业管理公司是没有权利停用业主的水电的。因为水电是供电局部门提供的,并不是物业提供的,物业只是提供物业服务,并没有权力停电停水。如果业主出现不交物业...