夫妻一方擅自出卖共有房屋,如果房屋产权登记在夫妻两人名下时,夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的,此时需要另一方进行追认后房屋买卖合同才会生效,否则合同是无效的,可以要回房屋。如果是善意取得的情形,则另一方无法要回房屋。
【法律依据】《民法典》第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
夫妻一方擅自出卖共有房屋可不可以追回
律智库
人气:1.52W
最近更新
- 1夫妻买房子可以只写一方名字吗
- 2共有权人擅自出卖房屋买卖合同是否有效
- 3夫妻共同财产一方可以买卖吗
- 4夫妻一方擅自签订合同购买房屋
- 5夫妻双方共有房产一方落户可以吗
- 6一副老花镜最多可戴5年 夫妻不可共用
- 7夫妻离婚后一方可以擅自更改子女的姓氏吗
- 8夫妻一方擅自卖房有效吗
- 9一方擅自隐藏,转移,变卖等挥霍夫妻共同财产怎么办
- 10清明节夫妻不能同房吗 清明夫妻可以行房事吗
- 11夫妻一方擅自处置共同财产是否有效?
- 12夫妻共有产权房屋一方是否有权利私自买卖
- 13夫妻多久不同房可以离婚
- 14夫妻一方私自卖房|法院可以认定买卖行为无效吗?
- 15一方擅自把夫妻共有财产的抵押有效吗?
- 16夫妻一方擅自处分共有财产要怎么办
- 17夫妻共同财产一方擅自抵押有效吗
- 18夫妻一方擅自处分夫妻共同财产怎么办
- 19夫妻一方擅自卖房的民事判决书
- 20法院可不可以拍卖夫妻共有财产