一、农村房产证是否可以作为征收依据
征收农村房屋产权证可以作为征收依据。房农村房屋的产权是一种不完全产权，房屋的产权证明是证明了地面上建筑物的所人权人，而土地属于集体所有个，所以叫小产权房。
征收这种房屋依据法律是《土地管理法》，所以征收时需查看房屋所权人现在的户口性质，如果属于农业户口就可以用房屋的产权手续作为依据享受征收房屋的全部补偿，包括重新分配宅基地或由村里统一建房按人口分配面积。如果原来属于农业户口，现由于上学、就业等情况已变为非农业人口，就只能补偿地面建筑物的价值，不可以按其它村民一样享受安置房或分配宅基地了。征收农村房屋产权证可以作为依据。农村房屋的产权是一种不完全产权，房屋的产权证明是证明了地面上建筑物的所人权人，而土地属于集体所有个，所以叫小产权房。
收这种房屋依据法律是《土地管理法》，所以征收时需查看房屋所权人现在的户口性质，分两种情况：农业户口，可以用房屋的产权手续作为依据享受征收房屋的全部补偿，包括重新分配宅基地或由村里统一建房按人口分配面积;非农业户口，如果原来属于农业户口，现由于上学、就业等情况已变为非农业人口，就只能补偿地面建筑物的价值，不可以按其它村民一样享受安置房或分配宅基地了。
二、城市拆迁房产证补偿依据
拆迁房屋以房产证为准进行补偿，征收土地以土地证为准进行补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
以上内容就是对房产证征收依据的相关解析。根据我国《土地管理法》相关规定，房屋产权证可以作为征收依据，同事，房产证的有无关系到征收补偿，有房产证和没有房产证在补偿方面有着不同的规定。征收房产证的依据就是上述的那些内容。更多相关知识您可以咨询本站淮安律师！