个人宅基地买卖合同怎么写
甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：(...
农村宅基地未建年限
农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
企业动迁补偿标准是什么
企业动迁是企业大事，动迁补偿对于企业来说是非常重要的，甚至直接影响企业的发展。国家会在企业动迁时根据企业动迁补偿标准进行补偿，那么具体补偿有哪些?不妨下面跟着本站小编一起看看下面的内容。一、企业动迁补偿标准...
收回宅基地使用权的条件是什么？
一、收回宅基地使用权的条件是什么?1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。比如你建的房子倒塌两年后，没有...
农村宅基地怎么过户给别人
06-26农村宅基地不能过户，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。法律依据《土地管理...
没过户的宅基地买卖合同有法律效力吗？
03-05时间：2023-12-0420:16:59浏览：2451次来源：本站小编整理没过户的宅基地买卖合同是否有法律效力是要根据买卖合同签订是否符合法定的条件来确定的。在农村买卖宅基地是很普遍的交易行为，买卖宅基地时要写一份买卖合同证明双...
湖南省娄底农村宅基地管理办法
03-31我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
宅基地土地使用权诉讼时效的规定
03-25向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权...
老人去世后宅基地归谁继承
06-26老人去世后宅基地归属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。法律依据《土地法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村...
宅基地使用权抵押合同能否有效
06-25律师解答：无效。律师解析：宅基地是不能抵押的，所以抵押宅基地签订的抵押合同无效。法律有规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、...
民法典农村盖房不让施工是否属于侵权行为？
12-04律师解析：受村盖房不让施工的，要依据具体原因才能确定是否属于侵权行为，如果是不符合施工条件而不让施工的，不属于侵权行为。我国法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的...
农村宅基地一人多少平
03-22根据规定农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。宅基地标准按区的有关文件执行。法律依据：《国有土地上房屋征...
农村宅基地互换协议有效吗
06-26农村宅基地互换协议有效。农村土地互换双方应当具备村民资格，签订民事合同，由申请人提出申请对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换。法律依据《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面...
申请宅基地还有扶贫吗
03-27农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
农村失地保险办理的条件是什么
06-17律师解析：失地农民养老保险申请条件：(一)土地被依法批准征地后，人均耕地面积不足0.3亩(以村民小组为单位)的农业人口。(二)失地时年满16周岁且未参加城镇基本养老保险的失地农民，同时提供能够证明是失地农民身份的原始材...
宅基地上的自建房可以卖吗
06-26宅基地上自建房可以买卖，但是有前提条件：1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)，宅基地是村集体给农民的一项住房福利，只能是村集体内部成员才能享受到，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋要转让或买卖...
农村宅基地能否可以流转和买卖
06-22律师解答：不可以。律师解析：不可以。但是农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申...
农村宅基地买卖条件是什么？
03-22我们知道在农村地区每家每户都有自己的宅基地，但是随着社会的不断发展，农村地区的发展在飞速进行，很多农村地区已经变成了城镇，有的农村人开始住进楼房，因此就会出现宅基地的买卖，但是要按照相关法规来进行售卖，那农村宅基地...
宅基地买卖协议效力是怎样的？
03-07时间：2023-12-1506:10:48浏览：2312次来源：本站小编整理宅基地买卖协议的签订是无效的。我国是不允许私自买卖宅基地的，宅基地是不具有可交易性的，因此宅基地买卖协议是无效的，不允许转让宅基地是为了保护集体经济组织的合法...
农村在宅基地上养殖可以吗
06-26可以。宅基地不属于基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。发展规模化、标准化养殖。乡镇土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。法律依据《畜牧法》第三十七条国家支持农村...
解决宅基地转让纠纷的方法具体有哪些
06-22律师解析：解决宅基地转让纠纷的方法，主要有三种：协商解决。公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。行政解决。侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损...
宅基地使用证能两个名字吗
06-22律师解答：可以两个名字。律师解析：宅基地使用证可以两个名字，可以分别写在户主一栏与共有人一栏。农村土地属于农民集体所有，经土地行政管理部门批准可以单独写户主名字或者一并写明共有人名字，但由于土地的使用对象是家庭...
宅基地增加名字
03-25农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
抢占他人宅基地
03-27农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋...
怎样确权没有过户的宅基地
06-22律师解析：确权没有过户的宅基地可以通过：1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。3、农村集体经济...
宅基地上建厂房如何解决
07-07律师解析：宅基地上建厂房属于违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则...
可以使用宅基地上的土吗
06-26农村宅基地是否可以使用土，需要看具体的情况。如果使用土的行为会导致宅基地被严重破坏，导致无法使用，那么此种行为就是被禁止的。如果只是少量的使用土行为。通常是会被允许的。法律依据《土地管理法》第三十六条各级人...
拆除一户多宅有补偿吗
03-24有的。补助方式主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价，一户多宅的情况下，房屋还是属于个人所有的，因此可以按照集体补偿价获得一定的现金补偿。而宅基地补偿价格是按照法律规定允许的宅基地面积进行的，违规的宅基地...
农村宅基地纠纷应该如何处理?
04-02律师解析：因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程...