运输假币罪立案条件是什么？
律师解析：运输假币罪立案条件，主要包括：1、总面额超过四千元或总币量超过四百张（枚）的；2、总面额超过二千元或总币量超过二百张（枚），同时两年内因为运输假币受过行政处罚，又运输假币的；3、其他运输假币，应该予追究刑事责任的情形...
夫妻一方签字的借条是共同债务吗
只有夫妻一方签字的借款是否属于共同债务，并非只看签字就可以判断的。还要看夫妻一方所负的债务是否用于家庭日常生活。用于共同生活的属于共同债务，没有用于共同生活的属于个人债务。由于借款人对于借款是否用于共同债...
离婚协议将房屋赠送给孩子|能否反悔？
凌大爷与夏老太原是夫妻。二人在协议离婚时约定，将登记在凌大爷名下的一套房屋赠与独生女小萍，但后来未协助小萍过户。小萍将父母诉至法院，要求判决房屋归自己所有，父母协助办理房屋过户手续。北京市海淀区人民法院经审理...
未成年人多少岁以下免刑事责任
社会的和谐发展离不开法律的保障，对违反刑法相关规定的个人或集体是需要依法接受相应的刑事处罚的。根据刑法的规定，刑事处罚包括主刑和附加刑两部分。主刑有：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死刑。附加刑有：罚金、剥夺...
买房人遇到一房数卖情形谁才能最终购得房屋
09-22在出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同且合同均为有效的情况下，买受人均要求继续履行合同的，按照以下顺序确定履行合同的买受人。1.已经办理房屋所有权转移登记的为买受人。2.均未办理房屋所有权转移登记时，已经实际合...
什么情况下买房人可以退房
07-27买房人可以退房的情况如下：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值...
买房人可以解除买卖合同的
05-15房屋买卖合同解除情形根据我国有关法律的规定，存在以下情形时可以解除房屋买卖合同：1、开发商延期交房的；2、开发商销售手续不全导致合同无效；3、开发商未经购房人同意擅自变更规划、设计的；4、因国家政策原因不能办理按揭...
房地产与建筑｜未取得预售许可证|买房人能否要求退房
06-18一、关键词商品房买卖合同纠纷，预售许可证二、裁判要旨开发商未取得预售许可证，与买房人签订的商品预售合同，应当认定为无效协议，但开发商在起诉前取得的，应当认定为有效。三、案情简介2019年6月，苏先生与雷女士因结婚在A公...
洛阳房产律师｜商品房出现质量问题|买房人如何维权？
07-03一、关键词商品房买卖合同纠纷，保修期，维修责任二、案情简介交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期...
买房人逾期付款怎么办
09-07若到付款期，买受人因某种原因而不按期支付购房款给出卖人，对于出卖人而言，这已构成违约。有的出卖人直接采取不予交房来对抗买受人逾期付款的行为，那么按照我国现行法律及司法解释的规定，对于出卖人而言，买房人逾期付款怎么...
买房人怎样解除购房合同
07-01一、买房人怎样解除购房合同有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债...
买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗？
01-26一、买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗?买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在，要求承租人返...
作为合法买房人|如何作为案外人提出执行异议？
04-30工作中，经常会有开发商欠款，导致被法院执行。已经从开发商处合法买房，但是没有办理产权登记，房屋被法院执行的情况。作为合法买房人，要依法通过执行异议程序维护自身权利。在符合以下四项条件时，可以排除法院的强制执行。1...
面对一房二卖|在先的买房人能否要求继续履行合同
11-21买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如果一方买受人...
买房人有权解除合同的情形
04-23买卖不破租赁未通知买房人有权解除合同吗买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由，否认原租赁关系的存在，要求承租人返还租赁...
买房人逾期付款怎么处理
08-11逾期付款指超过合同约定的最后还款期限，未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同，买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。【法...
买房人有购房合同几份
12-01买房人买房时要注意什么房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。法律人士表示，买家要擦亮眼睛分清三类“...
政策变化致买房人无法贷款是否能够解约
05-28律师解析：政策变化致买房人无法贷款可以解约，属于不可抗力。在购买房屋的时候，需要关注国家房屋政策，有时候政策上的变化会影响到自己的相对权利，如果政策变化导致自己无法贷款买房的，可能无法继续合同，这是一种情势变更，是可...
开发商迟延交房|买房人怎样维护自己的权益
03-30开发商迟延交房，买房人怎样维护自己的权益⒈经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除合同退房。⒉出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失；商品房买卖合同没有约定违约金数额或者...
买房人意外身亡房贷问题怎么办
11-13一、买房人意外身亡房贷问题怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他...
贷款买房人去世房贷怎么办
04-26贷款买房人去世房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。也就是说，如果房屋贷款人有遗产继承人，那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应...
买房人逾期付款如何维权
08-11逾期付款指超过合同约定的最后还款期限，未及时足额支付价款的情形。出卖人可以解除买房合同，买受人可能会承担合同约定的违约责任。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。【法...
买房人是否可以要求无理由要求退房
08-19在现实生活中，不少商家为了促销，都会打出支持无理由退换货的招牌，来吸引顾客。但是在房屋买卖中，由于房屋本身的特殊性，买房人在购买房屋后，买房人是否可以要求无理由要求退房呢?如果退房不能像一般的商品退换一样方便，那么...
中介那里的三方合同能不能变更买房人
05-13中介那里的三方合同能变更买房人，但需要出售方同意。买家中介三方合同可能会改变,但需要三方同意买家需求后，变更买家，其本质是一般的合同的权利和义务转让给第三人，合同变更需要得到另一方当事人的同意。【法律依据】《...
买房人可以退房
07-21现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
房屋买卖合同纠纷买房人答辩状
11-28房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗是可以的。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。法律依据：《仲裁法》的第2条规定：平等主体的公民，法人和...
买房人拒绝履行合同
10-09现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
买房人购房流程及注意事项是什么？
03-19当今社会买房是大事，会占用普通家庭很大一笔资金，所以要特别慎重。那购房流程及注意事项是什么?比如说先要估算自己的资金实力，确定哪一家开发商、房产位置、楼层、价格、贷款信息、面积、物业服务等，多看几家房源，比较后...
如果在买卖合同签订后遭遇毁约|买房人有哪些权利
04-25如果在买卖合同签订后遭遇毁约，买房人有哪些权利如果在买卖合同签订后遭遇毁约，买房人有以下权利：1、要求售房人继续履约如果售房人违约的事实成立，并且买房人也满足购房的资质和条件，那么买房人就可以通过法院判决要求售...