拉萨陪产假
对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工，福利是非现金形式的报...
未成年犯罪未判刑能开无罪证明吗
未成年犯罪未判刑能开无罪证明吗?从法律上来看可以开，但需要满足几个条件。首先根据司法规定未满14周岁的未成年人属于无民事行为能力人不予判刑，这种情况下一般不会有案底是可以开具无罪证明的。其次若犯罪行为人已经...
产权互换合同（一）
产权互换合同（一）甲方：_________________________乙方：_________________________甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平等、自愿的原则，订立本合同。一、甲方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建...
企业应该如何办理执行标准
一、企业应该如何办理执行标准?企业可以到当地政府标准化行政主管部门和有关行政主管部门办理执行标准备案。《企业标准化管理办法》第十四条企业产品标准，应在发布后三十日内办理备案。一般按企业的隶属关系报当地政...
一物二卖的处理规则是什么
08-12如果一物二卖后，两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行，包括两种情况：出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务的，后买受人取得物的所有权，前买受人可以向出卖人请求损...
一房二卖是否能主张继续履行合同
12-11一房二卖是否能主张继续履行合同买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继...
一物二卖合同解除
08-11合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止...
2021一房二卖有什么法律规定？
09-20生活中人们因购房被骗的事情层出不穷，常见的就是一房二卖，又叫做房屋的二重买卖，它是是指售房者先后或同时以两个房屋买卖合同，将同一套房屋出卖给两个不同的购买人。当然这是损害消费者利益的违法行为，下面本站小编就为您...
二手房一房二卖赔偿标准
03-20二手房一房二卖赔偿标准：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
一房二卖合同诈骗罪
03-03刑事犯罪是各种社会矛盾和社会消极因素的综合反映，并且这种反映表现的领域和强度，与一个国家社会变革的深度和广度密切相关。法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑;法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。现...
一房二卖构成诈骗吗
02-21依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭...
一房二卖的法律后果都有哪些
09-271、从民事责任角度分析(1)对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言...
一房二卖算不算构成诈骗行为
09-06房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。【...
回迁安置房一房二卖的法律依据是什么
10-09在发展城市现代化进程的过程当中，对本城区的一些旧房危房政府会出台相关的政策及时的进行改造的。所以政府在拆迁改造这些危房的时候，肯定要给被拆迁人予以回迁安置房进行安置的，如今市场当中的回迁安置房买卖其实也比较...
一房二卖对开发商的法律规定有什么呢
02-15规定：导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该...
一房二卖判决书
10-16司法文书主要包括具有法律效力的文书，如判决书、裁定书等;也包括不直接发生法律效力，但对执行法律有切实保证作用的文书，如判决书等，注意：诉状不属于司法文书。司法活动中我们回答看见起诉书、判决书等文书，这些都是司法文...
一房二卖违约赔偿标准有哪些
10-10一房二卖违约的赔偿数额，应结合出卖方一房两卖可能获利的情况、双方的履约情况，房屋卖出前后的评估报告等综合认定。如果双方在合同中有约定相关违约情况的违约金的，可以按合同约定要求违约方支付违约金。根据《民法典》...
一房二卖的法律后果及处理原则是什么
01-22任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还...
一房二卖起诉书怎么写
05-13一房二卖起诉书原告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：________________委托代理人：____律师事务所律师，电话：________。被告：____，身份证号码________________，住址________________，联系电话：____...
购房者怎么防范一房二卖
04-21律师解析：防范一房二卖是以房屋登记簿为准，一定要及时办理不动产登记。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。当房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明房屋登记簿确有错误外...
法律上一房二卖是否构成合同诈骗罪
12-12(1)犯罪主体：大多是二手房买卖中的自然人涉及”一房二卖“的刑事案件绝大多数发生在二手房交易中，且被告人多是自然人。毕竟一手房交易中作为出售人的房产开发商相对比较有信誉和资质，即使存在一房二卖，一般也容易被认为...
一房二卖的合同效力
03-22合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
面对一房二卖|在先的买房人能否要求继续履行合同
11-21买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。另外，如果一方买受人...
商品房一房二卖怎么办
08-11商品房一房二卖解决如下：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也...
一房二卖的产权属于谁
06-11一房二卖，是我国现阶段房地产交易市场存在的一个突出问题。对于购房者而言，一房二卖严重影响房屋产权顺利过户。那么，在这种情况下一房二卖的产权属于谁呢？这是一个很严重的问题，下面就让本站小编为你做详细解答。一、一房...
二手房一房二卖合同效力
03-22合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
怎么处理商品房一房二卖
09-27商品房一房二卖处理如下：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也...
一房二卖开发商的惩罚是什么
04-25一房二卖开发商的惩罚是什么一房二卖开发商会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的诈骗，应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗，是因为它也具有在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的特征。【法律...
遇到一房二卖怎么救济?
04-07在实践中，一房二卖是很多开放商经常出现的行为。很多购房者在遇到开发商一房二卖时，都不知道怎么救济自己的合法权益？那么。开发商一房二卖是否需要承担违约责任？开发商一房二卖是否属于违约？开发商一房二卖的，购房者可以要...