政府征地必须要有哪些征收文件？
政府征地必须要有哪些征收文件?1.在征地依法报批前，需要有一个文件将拟征地的用途、位置、补偿标准和安置途径告知被征地的农民，这个文件是提前预告的作用，被称为征地告知书，也叫“拟征地公告”。关于这个文件，如果被征收...
征地补偿费由谁支付|征地补偿费支付方式有哪些？
说到征地，相信很多人都清楚，这往往是针对农村当中的集体土地进行征收。那么此时就需要对被征地人，主要是当地的农村居民做出补偿。不过此时征地补偿费由谁支付呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、征地补偿费由谁支付...
没有征地批文的土地征收是否属于违法征地
一、没有征地批文的土地征收，是否属于违法征地?没有批文，那么土地征收必然是违法的。依据土地管理法的规定，没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的，而对土地进行征收的，是需要非法征地的行为。征地批文是征地过程中最为...
乐山市征地青苗和地上附着物补偿标准是什么？
根据国家相关法律规定，征收征用农民土地需要对其进行征地补偿。各省市县都会出台适合自己地区的征地补偿标准，乐山市征地青苗和地上附着物补偿标准由乐山市政府出台制定，接下来本站小编就其主要内容为大家进行解答。一、...
开荒种地，没有确权，谁拿土地补偿
04-28坐落于重庆的某个小村庄里有一片土壤贫瘠的荒地，没人耕种，也很难能种出果实来。张老汉带着两个儿子经过了三年的细心经营，终于能在这片荒地上看见了果实。二十年来，张老汉一家依靠这片荒地种的庄稼养活了一家老小，也没有想...
征收方征收程序违法|可以提起诉讼吗？
11-20律师解析：被征收人遇到违法征收土地的，可以向土地管理部门进行投诉，也可以向公安机关、检察机关报案。行政诉讼流程如下：1、原告起诉，法院立案；2、审理前准备：向被告送达起诉状副本；向原告送达收到的答辩状副本；通知当事人和诉...
乐山市征地青苗和地上附着物补偿标准是什么？
02-26根据国家相关法律规定，征收征用农民土地需要对其进行征地补偿。各省市县都会出台适合自己地区的征地补偿标准，乐山市征地青苗和地上附着物补偿标准由乐山市政府出台制定，接下来本站小编就其主要内容为大家进行解答。一、...
什么是基本农田保护区？
02-26一、什么是基本农田保护区?《土地管理法》规定，国家实行基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区，严格管理：一是经国务院有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产...
拆迁案件中程序性方面有怎样的注意事项
04-27企业拆迁纠纷一直协商无法解决，通常可以通过行政诉讼解决，那么拆迁纠纷行政起诉在程序性方面需要注意什么事项，本文将结合本所律师办案经验予以探讨：一、诉讼时效问题法律规定公民法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其...
征地批文过期法院会判违法吗
06-26违法，根据相关法律规定，农用地转用或者土地征收经依法批准后，2年内未用地或者未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。所以拿过期的征地批文征地，是不合法的。法律依据《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收...
有征地批文就合法吗
04-01律师解析：有征地批文不一定就合法。征地批文是因建设需要征收土地经相关行政部门审批的书面表现文书，是政府应当依职权主动公开的信息。征收土地应当具有征地批文，虽取得征地批文但、过期失效的、超越法定审批权限拆分审...
没有征地批文的拆迁协议有效吗
04-01律师解析：没有征地批文的拆迁协议无效。征地批文是因建设需要征收土地经相关行政部门审批的书面表现文书，是政府应当依职权主动公开的信息。没有征地批文实施征地应由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用...
征地补偿款可能有哪些
05-13律师解析：1、土地补偿费。计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。2、青苗补偿费。青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。3、附着物补偿费。用地单位对...
村集体发布的征收文件有法律效应吗？
03-30一、村集体发布的征收文件有法律效应吗？村委会、乡镇政府无权征收耕地房屋，也无权发布征收文件，因此没有法律效应。按照土地性质的划分，农村的耕地以及农村房屋下面的宅基地，属于农村集体所有。根据我国《土地管理法》规定...
征地标准2019
06-18律师解析：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治...
国家不允许农村建大棚了吗|谣传！
04-28一、大棚房看起来好看，背后却是违法利益，国家不让建了!最近有农民朋友来问，律师，听说国家现在不让建大棚了是咋回事啊，好像有的村子有好些大棚都被拆了，说是违建。以后是不让大棚种植(养殖)了吗?并且，提出类似疑问的朋友不只...
转租土地违法吗
11-17律师解析：1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政...
征地拆迁中，运用好听证也能提高补偿，您试过吗？
04-28在征地拆迁时，经常出现拆迁补偿纠纷，想打官司吧，又觉得自己的补偿差距并不大，不值得花钱请律师，但又不想吃亏。这时，咱们有什么好的办法来解决这个尴尬处境呢?咱们向您推荐听证手段。征地听证是在征地拆迁中被征收人非常重...
征地补偿协议是否可以公开
04-01律师解析：征地补偿协议可以公开。国土资源部要求政府征收部门及时、全面、主动公开征地有关信息，包括国务院和省政府批准用地文件、拟征收土地公告、拟征收土地补偿安置方案、一书四方案、征收土地公告等内容，以确保被征...
湖北省出台新征地补偿标准是哪些?
03-08现在我国各地的城市化建设的步伐在不断的推进过程当中，在城镇建设不断趋于稳定的情况下主要就是要加强对新农村的进一步改造，湖北省政府就是考虑到这些因素所以新出台了一些征地补偿的方案。自然，湖北省当地的市民们肯定...
征地拆迁过程中由谁组织听证
04-01律师解析：征地拆迁过程中由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。当事人要求听证的应在三日内提出，行政机关七日前通知时间地点；听证由非本案调查人员主持公开举行，当事人可以亲自参加听证也可以委托一至二人代...
不对土地进行确权会怎样
06-26不对土地进行确权，土地的权益就不会受法律的保护，没有确权的土地会收归集体或者国家所有，当遇到房屋或者土地征收的时候，当事人的权益是得不到保障的。确权将理清国家与集体经济组织、集体经济组织与集体经济组织之间的财...
非法批准征收土地罪既遂法院如何判？
04-15律师解析：非法批准征收土地罪既遂的法院判罚，具体包括：1、一般情况下，违反土地管理法规，非法批准征用土地情节严重的，会判处三年以下有期徒刑或拘役；2、如果犯罪行为导致国家或集体利益受到特别重大损失，会判处三年至七年有期...
多年种植未确权的开荒地|被征收时能获得补偿吗？
04-27相信很多当事人都有这样的疑问，自己祖辈辛辛苦苦开发种植的荒地，现在也有一点规模了，每年也都有一定的收入，现在政府说要征收了，那么相应的补偿款应该给谁呢?下面，即明拆迁律师借用一个当事人案例为大家解开谜题。种植多年...
违法征地案例分析
02-26由以上违法征地案例分析可以看出，我们在土地征收程序方面还是比较欠缺的。在征地过程中发生这样的纠纷，相关部门应该认真思考原因总结教训，以防此类事件再发。行政机关必须加大征地程序的透明度和监察力度，执行人员必须依...
土地征收与房屋拆迁|其区别是什么？
03-03征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为，依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定，某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的，该机关可以...
地上附着物|青苗补偿标准是什么？
02-26我们的国家现在发展的非常迅速，发展迅速会带来什么问题呢？没错，那就是基础建筑问题，基础建筑需要用地，但是我们国家的地也是有限的，难免与耕地发生冲突所以我们国家对于这件事也有相关规定。那么如果耕地上有青苗征地年产值...
哪些情况下可以申请国有土地划拨?
03-05出让和划拨,是国有土地使用权获得的途径，出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。划拨是指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费...
肇庆征地补偿标准是什么？
03-22随着我们国家的发展我们国家对于基础建设方面的问题认识的逐渐加深，对于基础建设我们大家都知道肯定是需要有的，然后基础建设有的时候肯定和我们的地发生冲突这个时候就需要征地了。征地我们国家规定的是有补偿的。那么...