国土证与房产证的区别:国土证代表的是使用权,房产证代表的一个是所有权;国土证一个是针对土地,房产证一个是针对土地上建造的房屋。房产证全称房屋所有权证,是房屋产权的归属证明,证明这套房是谁的,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国土证全称国有土地使用证,是证明房产分割的占地面积,证明这套房占的这点面积是房主可以使用。
《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
国有土地使用证跟房产证有什么区别
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