《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条规定:承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:
(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
(二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
(三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
承包人可以解除合同的情形:
(1)发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;
(2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;
(3)不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工,在催告的合理期限内发包人仍未加履行的,承包人可解除合同。
综上,首先建筑工程合同亦为合同的一种,故解除合同的条件也满足合同法中关于解除合同条件的一般规定,但它又结合了建筑工程合同的特殊性,结合实际情况规定了非法转包和违法分包的,以及国家对于建筑行业标准的特殊要求来界定发包人和承包人的解除合同的具体情况。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第九十四条
有下列情形之一的,双方当事人都可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
《民法典》第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
承包人发包人在什么情形下可请求解除合同
律智库
人气:7.51K
猜你喜欢
- 1承租人在什么情况下有权解除租赁合同
- 2可以解除承包经营合同的情形有几种
- 3用人单位在什么情况下可以解除劳动合同
- 4用人单位在什么情形下不得单方解除劳动合同
- 5在什么情况下用人单位可以解除劳动合同?
- 6承租人在何种情况下可以单方解除合同
- 7什么情况下可以解除合同|解除合同要满足什么情形
- 8哪些情况下可以解除合同|解除合同要满足什么情形
- 9购房合同可以解除的情形包括什么
- 10什么情况下|用人单位可以要求提前解除劳动合同
- 11什么情况下投保人可以要求解除交强险合同
- 12承租人在哪些情况下可解除租赁合同
- 13用人单位在什么情形下可以随时解除劳动关系?
- 14承租人在何种情况下可以单方解除合同?
- 15在什么情况下当事人可以解除合同
最近更新
- 1人身保险合同谁有权解除
- 2在什么情况下用人单位可以随时解除劳动合同
- 3用人单位在什么情况下不可以解除劳动合同?
- 4劳动人员在哪些情形下可以解除劳动合同
- 5劳动合同解除包括什么情形?
- 6承租人在哪些情况下可以解除租赁合同呢
- 7承包经营合同解除情形有哪些
- 8承租人解除合同有哪些情形呢
- 9发包人要求承包人承担修复费用要怎么办
- 10用人单位在什么情况下解除劳动合同属于违法解除?
- 11发包人向承包人的索赔包括什么
- 12出租人在承租人拖欠租金的情况下是可以解除租赁合同吗
- 13发包人要求承包人承担修复费用怎么处理
- 14情人节红包发多少代表什么 情人节适合发多少红包
- 15儿童在什么情况下需要割包皮
- 16在哪些情形下用人单位是不能解除劳动合同
- 17哪些情形下当事人可解除合同
- 18出租人解除合同的情形包括哪些?
- 19在什么情况下工人解除劳动合同
- 20情人节红包送多少合适?