民法典中怎样订立合同才能成立
律师解析：《民法典》中订立的合同成立的情形分别是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情...
合同依法成立的一般条件有哪些
律师解析：合同成立要件有三个：1、签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力。2、双方当事人的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危、显失公平、重大误解的情形。3、合同的内容和形式不违反法律、行政法规的强制...
国际货物买卖合同中的风险转移是如何规定的
律师解析：1、合同中有运输条款的货物买卖的风险转移。(1)如该运输条款规定卖方有义务在某一特定地点把货物交给承运人运输，则卖方履行义务以后，货物的风险就随之转移给了买方。(2)如合同中没有指明交货地点，卖方只要按合...
办理经济合同公证所需的材料包含什么
律师解析：办理经济合同公证所需的材料：一、当事人的主体资格证明，如：企业法人的营业执照，社团事业法人的注册登记证书，机关法人的主管机关批准成立的文件；二、法定代表人的身份证件或委托代理人的授权委托书和身份证件；三、经...
开发商收定金后拒签合同怎么办
06-27律师解答：依照合同约定。律师解析：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务；如果期限届满开发商仍未签订合同，由开发商违约，双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开...
网上签合同章如何盖章
07-03律师解析：网上签合同可以用电子章，也可以将公章先盖在白纸上，在扫描保留，最后以照片形式发给对方。自然人订立合同一般由订立合同的自然人签字或盖上自己的姓名章；法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他...
加工贸易合同签订程序具体有哪些
07-02律师解析：加工贸易合同的签订程序是：合同主体先进行协商，就合同相关内容达成一致一致意见，签订合同；申请人向海关递交材料，海关受理后进行初审；海关审核企业的加工贸易合同和各项资料是否符合国家和海关的有关规定；相关企业需...
当事人不在场签合同有没有法律效力
12-01律师解答：看情况。律师解析：这种情况所签订的合同是否有效，取决于在场的签订的人是否具有签订合同的代理权限。如果实际签订合同的双方获得买卖双方各自的授权的，签订的合同有效。当事人订立合同，采取要约、承诺方式，意思表...
公租房除了本人谁还能住
07-07律师解析：共同居住的近亲属可以居住。公租房即公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的...
商品房买卖合同的内容包括哪些
07-07律师解析：商品房买卖合同主要包括以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)供水、供电、供...
怎么签订代理合同
07-07律师解析：签订代理合同包括的内容有：代理合同当事人的姓名或者名称和住所；代理合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；代理合同的履行期限、地点和方式；代理合同的违约责任；代理合同发生争议后的解决方法；法律规定或当事人约...
公司转让不立合同能吗
07-02律师解答：可以。律师解析：可以。最好签订合同，否则容易发生纠纷。当事人协商一致，可以变更合同。法律行政法规规定变更合同应当办理批准登记等手续的，依照其规定。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务并转...
买卖合同能够口头订立吗
07-01律师解析：买卖合同是否能够是口头合同。合同的订立时合同当事人合意的意思表示。法律规定合同订立方式有口头形式、书面形式、推定形式三种。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定...
什么情况下承租人可以转租房屋
07-07律师解析：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”这是关于...
广告是要约吗
06-28律师解析：广告一般属于要约邀请，但是如果广告的内容符合要约条件的，则构成要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定。（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律依...
要约邀请包括哪些是指什么
11-16律师解析：如寄送价目表、发布拍卖公告、公布招标公告等行为。要约邀请是当事人订立合同的预备行为，只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承诺而成立合同。在发出要约邀请以后，要约邀请人撤回其邀请，只要没给善意相对人造成...
商品房买卖合同的内容包括什么
07-07律师解析：商品房买卖合同主要包括以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房的销售方式；(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(五)交付使用条件及日期；(六)供水、供电、供...
合同成立是不是存在缔约过失责任
06-30律师解答：不存在。律师解析：合同成立后不存在缔约过失责任，缔约过失责任发生在合同成立前。法定缔约过失责任的范围主要有：当事人假意借着订立合同而恶意进行磋商的情形；当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚...
民法典技术转让合同受让人保密义务有哪些
11-16律师解析：1、技术转让合同的受让人，要按约定的范围和期限，对让与人、许可人提供的技术中尚未公开的秘密部分，承担保密义务。2、权利人将自己的技术秘密转让给其他人的，要签订技术转让合同，技术秘密转让后，受让人要支付相应的...
集体合同有如何的效力
11-12律师解析：签订集体合同的法律效力有以下：1、依法订立的集体合同对用人单位和劳动者具有约束力，当事人订立劳动合同应当遵守集体合同的标准；2、行业性、区域性集体合同对当地本行业、本区域的用人单位和劳动者具有约束力。...
合同逾期付款违约金的计算方法是哪些
07-07律师解析：违约金计算方式：第一，以实际损失来调整违约金，第二，延迟支付一年的赔偿金额不超过欠付的本金为限予以调整，第三，参照人民法院有关逾期违约标准，并且在基础上乘以四倍计算违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或...
一般合同的成立条件包括哪些
07-07律师解析：一般合同的成立条件：1、订约主体存在双方或多方当事人。2、双方当事人订立合同必须是依法进行的，订立合同要符合法律﹑行政法规的要求。3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。4、合同的成立应具备要约和承诺阶...
签合同注意事项包含什么
06-27律师解析：签订合同需要注意以下事项：（一）核实确认对方当事人的主体资格。（二）合同的形式。（三）合同的必备条款要具体明确。（四）订约前的合同义务，尽协助、通知义务。（五）合同内容不得损害社会公共利益，不得恶意串通损害国家集体第三...
如果租赁合同到期可以续签吗
07-06律师解析：租赁期限届满能续签合同。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同，注意续签的租赁合同的期限也不能超过二十年。如果续签没有签订合同的，则如果双方继续按照原合同内容履行的，视为签订了不定...
订立合同的合理的方式会怎样理解
06-28律师解析：订立合同的合理的方式是指需要采用法律规定的或当事人约定的方式等，分别可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换...
坐车没带身份证可以用电子身份证吗
07-06律师解析：不可以。在网上买了火车票，但是没有身份证，有两种方法取票：一是带着户口本，凭订单号到售票窗口换取纸质车票，凭票和户口本检票进站上车二是在火车站的派出所办理临时身份证明，带一张免冠一寸照（也可以在派出所照相），报...
租房合同包括什么样的主要条款
06-28律师解答：当事人姓名或者名称等。律师解析：租房合同条款内容主要由当事人约定，一般包括这样一些内容：当事人的姓名或者名称和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬；履行期限、地点和方式;违约责任，以及解决争议的方法。同时，当...
房屋交定金后还能退吗
07-07律师解析：交完定金以后,如果是开发商的原因不能交房,定金是可以退还的。1、购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。2、如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。3、但如果因不可归责于当事人双方的事...
工程协议怎么签
11-11律师解析：双方关于合同的内容协商一致后，采用书面合同的，在合同最后签字、盖章或者按手印即可。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式...