反担保合同的要点是什么
反担保合同是指为了保障保证人承担担保责任后实现债务人追偿权而设定的担保合同。反担保的成立必须具备以下几个条件：一是第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;二是债务人或债务人之外的其他人向...
合同诈骗罪侦查要点
公诉案件自案件移送到人民检察院审查起诉之日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起3日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。自诉案件的被告人有权随时委托辩护人。也就是说，...
离婚协议书必须请律师写吗？
婚后的双方感觉感情已经破裂的时候，会选择离婚。但是当双方自愿离婚的时候，签订离婚协议书中，需要明确分割财产，以及子女抚养问题。不少人担心这样可能会影响自己的合法权益，因此需要专业的律师介入，协助离婚协议的书写。但...
如何避免购房定金陷阱
1.不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签...
租房子签了合同但有事想退怎么办
02-13租房子签了合同但有事想退可以与对方协商解除房屋租赁合同，进行退租，，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一...
签字按手印协议有效吗
03-06不一定有效。得根据具体情况分析。《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖...
缔约过失责任构成的要件
02-201、此种责任发生于合同订立阶段。这是它与违约责任的根本区别。只有在合同尚未成立，或者虽已成立，但因为不符合法定的有效要件而被确认为无效或被撤销时，才可能发生缔约过失责任。因此，合同是否成立，是判定是否产生缔约过...
租赁合同订立的原则是什么
01-12租赁合同订立的原则如下：1、当事人地位平等原则；2、自愿和公平原则；3、诚实信用原则。【法律依据】《民法典》第四条，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意...
合同内容一般包括哪些
01-18合同主要条款是订立合同时所必须具备的内容，它主要包括以下几项，一，合同标的它只合同双方权利义务关系的对象，不同种类的合同有不同的标的，另外在合同中必须对标的作出严格规定，且不可违反国家法律政策规定获得无效。二，数量...
加工承揽合同中承揽人有什么权利
07-121、承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作。未经定作人同意，承揽人不得将其承揽的主要工作交由第三人完成;2、承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责;3、承揽...
债务抵押车合同怎么写
07-18首先，应将双方身份信息写明;其次，抵押物的信息，账面价值、评估价值、双方商定的抵押价值;应在合同签署前，由双方共同清点抵押物情况，以及抵押物的信息证明(如机动车登记证书正本、发票、车辆购置税收据)等原件应当交由抵押...
先后签订合同效力如何认定
01-301、如果后一份合同是前一份合同内容的补充的话，往往我们将后一份合同认为是前一份合同的补充协议，此时，只要内容不冲突，那么两份合同都是有效的。如果有冲突的话，则一般是以后一份合同为准。2、原则上，在存在前后合同的情况...
缔约过失责任是否法定
07-05是的，法律有明确规定。《合同法》(自2021年1月1日起废止）第42条规定："当事人在订立合同过程中有下列情形之一的，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：1)假借订立合同，恶意进行磋商;2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或...
仅凭签收单能证明买卖合同成立吗
05-07《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相...
合同法保证金的概念及分类是什么
01-021.商业合同的保证金，现在多用于加盟，承包工程等商业活动中。2.劳动合同中的合同保证金，劳动法明文规定,用人单位与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金。3.租赁合同保证金,房屋出租时，出租人可以与承租...
劳动合同订立原则是什么
01-02一、主体合法，包括合同主体应具有民事权利能力和民事行为能力，主体的意思表示真实，主体对合同标的有相应的处分权。二、客体合法，及合同的标的必须是法律所允许的。三、内容合法，及合同规定的当事人的权利义务必须是合法的...
公租房合同期内怎么退租
01-02公租房合同期内退租如下：承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请；市租赁中心现场验房，房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任，验房后承租人持本人身份证、租赁合同、...
什么情况下可以订立无固定期限劳动合同
01-17用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上的。劳动者在同一用人单位连续工作满十年以上，当事人双方同意续延劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应...
有效合同有哪些要求
12-31合同的一般生效要件如下：(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。(4)符合法定形式。...
草签合同不合法可以不签字么
01-06草签合同不合法的，是可以不签字的。因为合同的签订，本身就是要双方当事人签字盖章之后才能生效的，且签订合同生效的要件之一必须是双方当事人意思表示真实，不存在欺诈，胁迫，乘人之危等情形，不满足该条件的，即便合同签订了，也不...
没有房产证的房子如何签订合同
05-03没有房产证的房子，也就是没有产权，也就是我们俗称的小产权房。这种房子买卖合同只能是在你们当事人双方之间签订，而且这种房子你虽然买下来可以居住，正常享受它的居住功能，但是实际上是不享受产权的，也就是说这类房子是不受...
代签的居间合同有效吗
01-02关于代签的居间合同是否有效的问题，要分几种情况：第一，代签人持有被代理人书面的授权委托书的，当然是有效的，第二，如果代签人没有被代理人的书面的授权委托书，但是，居间合同签了以后，即使得到被代理人的认可追认的也是有效的，第...
合同形式都有哪些内容
07-12合同的主要形式是：(1)口头形式。口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时，应注意只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式，否则不宜采用这种形式。(2)书面形式。书面形式是指...
合同诈骗罪侦查要点
01-02公诉案件自案件移送到人民检察院审查起诉之日起，犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起3日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。自诉案件的被告人有权随时委托辩护人。也就是说，...
抵押合同主体变更合同要重新签吗
01-31合同主体变更，是指在不改变合同内容的前提下，合同当事人一方依法将其合同的权利和义务全部或部分转让给第三人的法律行为。根据在《中华人民共和国担保法》(自2021年1月1日起废止）第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办...
合同法52条规定是什么
06-22我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第52条规定：“有下列情形之一的，合同无效：(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共...
保证合同的内容是什么
01-30保证合同指的是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。保证合同主要包括以下几种情况：一、是保证人与债权人订约作为保证合同成立的典型形式;二、是保证人...
法律规定私人用工合同怎么写
05-03私人用工合同可以参照用人单位聘用员工时签订的劳动合同，并根据具体用工情况进行条款的修改。根据《中华人民共和国劳动合同》第十七条：“劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人...
购房合同上性别写错了该怎么办
02-02重新写正确的合同，然后让销售方写一个书面证明，表明确实与你进行了购房买卖，上面写上个人信息(含性别)，然后拿着身份证、户口本到房管局要求更正。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第三...