物业纠纷索赔的双方当事人为物业服务企业与业主或业主委员会,在双方存在物业服务纠纷事项的情况下,对方可依据物业服务合同的约定或者法律的规定起诉对方,要求对方承担违约责任、采取补救措施或者赔偿损失等。
有时候物业服务合同纠纷中会存在请求权竞合的问题,依据合同法(自2021年1月1日起废止)的规定,当事人可择一主张,要求承担违约责任或者侵权责任。
法律依据:
《物业管理条例》第四十条
物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十二条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
《民法典》第五百八十八条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
物业纠纷索赔怎么做
律智库
人气:3.08W
最近更新
- 1业主物业费引纠纷怎么办?
- 2房屋纠纷没交物业费是正确的做法吗?
- 3业主跟物业有纠纷怎么投诉
- 4业主物业费有纠纷怎么办?
- 5物业纠纷物业换法人的流程是什么?
- 6物业与业主的纠纷怎么处理
- 7工业区物业纠纷怎么处理?
- 8物业纠纷业主是怎么维权的?
- 9物业和业主纠纷怎么解决
- 10业主和厂房物业纠纷怎么解决
- 11航空行李丢失怎么索求赔付?
- 12工伤索赔申请书怎么写
- 13业主与物业管理纠纷怎么解决
- 14李晨名誉权纠纷案败诉是怎么回事 李晨名誉权纠纷案败诉原因是什么
- 15物业怎么解决纠纷业主?
- 16医疗纠纷如何索赔
- 17民事纠纷打人怎么解决
- 18业主对于物业费纠纷怎么反诉
- 19物业与业主纠纷怎么解决?
- 20物业纠纷物业举证规定是什么?