大多数出租房屋现在都配有家具，所以如果业主担心房屋或者是家具受到损坏，租赁押金将在租赁合同中达成一致，例如，支押一付三。但是，一旦租客改变工作时间表或其他，并希望提前退租，押金将退还。通常一些出租人会以对方违约为理由，所以他们拒绝退还押金。
在实践中，无论是押一付三还是其他情况，保证金实际上是房主对于各种设施不被非法转售的收取的费用，所以它不是与承租人是否违反了破坏租赁和配套设施的协议有关。
此外，根据租赁合同中的存款协议，承租人在提早退租时将提前处理以下事项：
1.双方先前已同意租赁合同，并同意在合同终止后立即退还押金。现在提前退出租约是取消合同，因此出租人应马上退还押金。
2.承租人必须提前协商终止合同，因此承租人可以在出租人与出租人协商的同时明确说明押金存款的退还。
双方未同意退还押金。然后，除了租赁合同中另有约定外，在租赁关系被取消并且空间腾空，清算和所有应付费用后，业主应在同一天完成退还全部押金的手续。
最后，实际上，现在租房子，无论房主是否同意押一付三，都会要求定金，但许多房主将使用定金作为罚款的扣除，发现承租人提前退租的话，即拒绝退还相应的押金。如果当事人澄清了存款的目的，但房主没有按照约定退回，建议到房屋管理部门投诉或直接起诉。