根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果是婚前房产,可以一个人买卖,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,必须是双方同意的,一个人不可以买卖。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条规定,第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
房产证上只有一个人的名字|可以卖吗
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