房屋租赁合同丢了会有什么影响
没有大影响。如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是清楚、了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完...
二次转租的房子该注意什么
房屋转租合同是指房屋承租人将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向承租人支付租金的合同。在签订定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签订的租赁合同；2、签订租房合同时，应问清...
邯郸公租房什么时候可以申请
1、申请登记：保障性住房申请家庭应当由户主(或持证人)向户籍所在地镇(乡)人民政府、街道办事处提出保障性住房书面申请，填写审批表并提供相关资料。2、审核公示：(1)各镇(乡)人民政府、街道办事处应当就申请人进行审核，提...
一般情况下|房屋租赁税费由谁承担
一、一般情况下，房屋租赁税费由谁承担?法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是应该由出租方承担的，完税凭证上的纳税人也是出租方的名字...
房屋租赁违约金怎么算
06-28如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。房...
什么叫做承租权转让
07-31承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。...
疫情期间提前退租可以不付违约金吗
02-14承租人解除合同不存在法定免责事由。因其租房是为了居住，疫情并未造成其不能实现该合同目的，解除合同不属于因不可抗力导致不能实现合同目的情形，亦不可将不可抗力作为免责事由，因此提前解除合同应当按照约定承担违约责任...
个人租房注意事项是什么
09-14注意中介是否有中介资质、收费是否合理;注意出租方是否具有房屋的产权或者其他权利凭据1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担;2、房租的付款形式，目前大...
房屋租赁合同纠纷可以报警吗
02-01可以报警，但是租房纠纷属于民事纠纷，公安一般不会立案处理。民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公...
公租房申请资料需要什么
06-01公租房申请资料：1、本人手写申请书;2、申请人+共同申请人的身份证原件及复印件;3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;4、婚姻证明;5、收入证明;6、房产证明;7、有以下情况者，需出具以下证明：(1)如户口与房产证地址...
租房未到期转租出去合法吗
07-31房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，...
租房定金能退吗
03-20《合同法》(自2021年1月1日起废止）一百一十五条债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。一百一十七条因不...
门面转让需要注意些什么
01-111、确定转让人的身份，查看经营者的身份证或相关证明。门面的所有。是否有权利转让或出租该门面。查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及租金的情况。2、如果经营者是转租，那就要看...
租房押金何时退还
06-08(一)一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。(二)租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还。租房...
租房子合同需要注意什么
01-021、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，在实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;2、在租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电...
租赁合同中承租人的主要义务是什么
01-281.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应...
办公租房需要什么条件
01-081.申请公共租赁住房以家庭为申请单位，每个家庭确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请公共租赁住房本人为申请人。申请人和共同申请人只限申请1套公共租赁住房。2.申请人应年满...
房屋租赁纠纷怎么举证
07-20(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等。(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等。(3)法人或其他经济组织的名称...
租房合同手写才有效
06-08合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的，根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字、盖章确认后，合同即具有法律效力。...
申请公租房的条件
12-17(1)具有本市城镇常住户口，或持有《市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限;(2)已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;(3)在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的，人均面...
退房协议范本的要求是什么
07-241、退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。2、退房协议的条款约定，没有统一格式，应一次性将双方权利义务明确约定清楚。3...
拖欠租金情况下擅自转租合同有效吗
07-16拖欠租金和转租合同是否有效是两个概念。拖欠租金可以要求承租人支付租金，如果承租人一直不支付租金，在一定条件下可以解除合同。而转租则要看租赁合同中有没有约定同意转租条款，如果房东同意转租的，那么转租就是合法的，反...
房屋租赁合同纠纷管辖怎么确定
07-18房屋租赁合同纠纷管辖不适用于专属管辖。房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地...
怎么办理房屋租赁备案登记证明
06-09办理房屋租赁备案登记证明的程序：（1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；（4）...
房屋租赁合同违约中介费会退吗
02-01租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退还中介费的。但是租客可以找房东返还押金和承担中介费。【法律依据】根据《民法典》第九百六十四条...
房屋租赁合同其他约定事项有哪些
08-10房屋租赁合同应当约定以下事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。2、承租人承租房屋的用途，是仅能用于居住，还是可以有其他用途，如办公等。3、租赁期限，合同中要约定...
襄阳廉租房可以装修吗
05-30根据国家和省市有关文件规定，廉租房在分配前已进行了简单的装修，具备基本入住条件。廉租对象分配到廉租房以后，原则上不得再次进行装修。如廉租对象根据生活需要确需进行装修的，必须征得廉租房产权单位同意方可进行。退出...
房东违约怎么处理
05-18房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法(自2021年1月1日起废止）第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续...
租房没住满退房租吗
01-12一般是不给退的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔...