50年产权和70年的不同有:
1、土地性质不同
无论是50年产权还是70年产权,其本质区别并不是房子如何,而是土地性质不同,70年产权的房屋土地性质一般是住宅,而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同
由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同,土地成本往往是构成房价的重要因素,因此50年产权的房子和70年产权的房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高,但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低,但是其他费用较高。
3、使用方式不同
由于土地性质的差别,注定了50年产权的房子和70年产权的房子使用方面的区别。70年产权的房子购房者可以放心居住,到期后还可自动续签。而50年产权的房子不是住宅性质,如果购房者买来用做居住用途,一旦政策发生变化,购房者可能钱房两失。
4、贷款要求不同
如果购房者打算贷款买房,那么还需要注意50年产权的房子贷款要求更为严格,一般首套房的首付会达到50%,利率还会上浮为基准利率的
1.1倍,甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多,首套房首付在20%~35%之间,贷款年限最长可选择30年,商贷基准利率为4.9%。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
70年产权和50年产权的区别有哪些
律智库
人气:2.77W
猜你喜欢
- 170年产权和土地使用权分别指的是什么?
- 2不动产权和70年产权区别
- 340年和70年产权房产证区别
- 4如今买房只有70年产权|那70年后房子属于谁
- 550年土地使用权70年使用权的区别?
- 6房屋土地使用权65年和70年有什么区别?
- 7确权证书上农村宅基地产权70年和无限期区别在哪?
- 8土地使用70年产权的规定有哪些
- 9土地使用权50年和70年的法律知识是什么
- 1040|70年不动产权证区别
- 1150年产权与70年产权具有不同的特点
- 1250年产权到期怎么办理|50年产权到期可以续吗
- 13房产证40年与70年的区别
- 14土地使用权40年和70年的区别是什么?
- 15土地使用权50年房产证70年产权的依据是什么
最近更新
- 1重庆房子土地使用权年限是70年还是50年?
- 2社保缴15年和30年有什么区别
- 340年产权和70年产权的区别?
- 4土地使用权和70年产权到期后怎么办
- 5社保15年和30年的区别是什么
- 6交15年社保和30年有多少区别
- 7撤销权行使期限五年和一年的区别有哪些
- 8房屋70年产权到期后还能续吗 房屋产权年限70年到期后怎么办
- 9社保15年和30年有什么区别
- 1050年产权的房子产权证
- 11养老保险15年和20年的区别
- 12商铺有70年产权的吗
- 13社保上30年和15年的区别是什么
- 14社会养老保险15年和20年有什么区别
- 15车位有产权和无产权的区别有哪些
- 16房子产权50年和70年区别
- 17房屋产权70年从哪年开始算
- 1870年产权公寓和住宅的区别
- 1970年产权到期后房子所有权是谁的
- 2050年产权和70年产权的区别 50年产权和70年产权的区别在哪里