房屋过户需要到房屋所在地的不动产登记中心办理,需要准备以下材料:卖方的身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方的身份证、户口簿及房地产买卖合同,需要注意的是,如果是婚后共有财产,卖方的夫妻双方都必须亲自到场签字。另外,提出办理过户的申请后还需要提供完税证明,待审核通过后才能办理过户。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第二条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法(试行)》第十二条
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十一条
办理房屋过户需要哪些手续
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