区别:
1、土地使用年限不同:商业住宅土地使用年限为40至50年;商品住宅土地使用年限为70年;
2、使用性质不同,商住可以申请营业执照办公,住宅就不行;
3、产权年限不同:商住产权是50年,住宅是70年。
《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
商业产权和住宅产权的区别
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