一、民法典二手房买卖能否先贷款后过户
民法典对二手房买卖能否先贷款后过户没有规定，而在实践中，贷款购买二手房，是先交纳首付款，然后申请房屋贷款后，再办理过户登记的。《城市房地产抵押管理办法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
二、二手房按揭贷款的流程有哪些
1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：
卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；
已满一年的，则可以选择跨行转按)。
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。
银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。
即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。
转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。
同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要五个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
民法典对二手房买卖能否先贷款后过户没有规定。
而在现实生活中，贷款购买二手房，一般是先交付首付款然后申请贷款，贷款审批后再办理过户登记。
网站地图更多#房产纠纷相关法律知识
1.7w 浏览文章民法典中二手房延期过户合同有效吗1.2w 浏览文章民法典中二手房买卖更名需要什么手续2.0w 浏览文章民法典中二手房网签合同撤销需要多久2.2w 浏览文章民法典二手房买卖跟中介签合同有效吗1.2w 浏览文章民法典买二手房屋的定金能否要回,定金的种类有哪些2.2w 浏览文章民法典中买了无房产证二手房怎么处理1.8w 浏览文章民法典中买二手小产权房能过户吗1.4w 浏览文章民法典二手房买卖合同解除要违约金吗2.1w 浏览文章民法典中二手房居住权多少年2.2w 浏览文章民法典中二手房有贷款未还清怎么买卖2.2w 浏览文章民法典中二手房买卖是否属于专属管辖1.6w 浏览文章民法典中二手房有居住权证怎么买卖2.0w 浏览文章民法典中二手房买卖合同诉讼时效是多久2.1w 浏览文章上海二手房交易纠纷律师收费方式有哪些？1.7w 浏览文章上海二手房户口纠纷律师收费多少？1.6w 浏览文章民法典中二手房房屋买卖合同有效期多久1.4w 浏览文章民法典中正在按揭的二手房怎么过1.5w 浏览文章买卖二手房需要什么手续1.6w 浏览文章二手房买卖合同多长有效,二手房买卖纠纷处理1.2w 浏览文章民法典中二手房买卖有效期多久更多#二手房纠纷相关
咨询民法典中二手房买卖违约如何处理485次阅读图文买卖二手房先付款还是先过户这里还是需要分两种情况，一是全款买房，二是贷款买房。若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。2023-12-071400次阅读文章买卖二手房先付款还是先过户2023.03.1317720次阅读咨询民法典规定遗嘱上二个继承人可以先后顺序吗303次阅读图文民法典一房二卖谁优先一房二卖主要有以下几种处理方式：以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记，因物权优先于债权，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。以鉴定合同的先后顺序为准。如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力，顺位在先的合同有效。2023-12-071418次阅读文章买卖二手房先付款还是先过户2023.03.032542次阅读咨询民法典规定二手房抵押贷款后能否买卖445次阅读图文二手房交易先过户还是先付款这里还是需要分两种情况，一是全款买房，二是贷款买房。若是全款买的话，在过户之前是要先把钱给业主的，同时双方签订的合同要写清楚，以白纸黑字为准。若是选择贷款买房的，那么先要交一笔定金，完了过户之后，再将剩余的款项打到业主的卡上。2023-12-08902次阅读文章民法典二手房买卖能否先贷款后过户2023.03.131838次阅读咨询民法典规定是如何处理一房二卖的纠纷360次阅读加载更多更多二手房纠纷最新文章
二手房签了网签合同能不能撤销1881次阅读2023.12.20二手房买卖中介费用怎么计算1921次阅读2023.12.20法院执行拍卖的二手房有什么办法1476次阅读2023.12.20二手房备案合同怎么撤销1581次阅读2023.12.20二手房交易时怎么降低资金风险1962次阅读2023.12.20