施工合同的履行原则及在履行过程中应该注意哪些问题
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
玩忽职守案自己填补损失并自首可以从轻处罚吗？
一、玩忽职守案自己填补损失并自首可以从轻处罚吗？玩忽职守案自己填补损失并自首是可以从轻处罚的；根据《刑法》第67条的规定：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。因...
右江区车祸计算方式
右江区车祸计算方式2022年右江区壮族自治区统计局公示数据：一、右江区壮族自治区上一年度城镇居民人均可支配收入23305元二、右江区壮族自治区上一年度农村居民人均纯收入6791元三、右江区壮族自治区上一年度城镇居民...
上海申请公积金贷款流程
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
网签备案交税
03-25广东省私企产假多少天广东省产假规定根据广东省人民政府令第227号，《广东省实施〈女职工劳动保护特别规定〉办法》已经2017年11月3日广东省人民政府第十二届85次常务会议通过，自2017年2月1日起施行。《办法》规定，女职工...
网签与预售备案
03-30法院起诉离婚需要哪些材料你好，诉讼离婚分为三个阶段：起诉、审理、判决。孩子的抚养权主要以对孩子的生长有利为原则一般的未满两周岁的孩子由女方抚养满两周岁的孩子夫妻都是有权争取抚养权的。根据现行相关法律规定，需...
预售商品房网签后还没有备案能转手吗?
04-07一、预售商品房网签后还没有备案能转手吗?不可以转手，预售商品房没有取得房产证，没有取得房产证的房子是不能转让的。商品房存在以下情形的，均不能转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不法定条件的;(二)司法机关和行政机...
网签备案撤销法律责任
04-06网签备案后想撤销怎么操作首先想买房的人注意了，房屋买卖的合同备案后户主是可以申请注销和变更的。但是注销和变更从受理之日起：变更合同登记备案的工作时间为七个星期，注销合同登记备案的工作时间则是十四个工作日。然...
网签备案后可以办房产证吗
04-06已经网签没备案的房子可以办理房产证吗已经网签没备案的房子是不可以办理房产证得，根据有关法律规定,商品房办理产权证的必要条件有两个:一是建设楼盘已经峻工并通过验收;二是开发单位取得“初始登记证明”。必须同时...
网签未婚备案已婚
04-07网签未婚备案已婚网签和备案有什么注意事项1、房屋买卖合同标准文本一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。2、合同条款一定要注意合同条款中双方所填写的...
网签备案可以退吗
12-30网签备案可以退吗购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：1、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、...
抵押的房子能网签吗|房管局能备案吗
01-27抵押的房子能网签吗，房管局能备案吗1、抵押的房子是可以网签的，房管局也可以进行备案，但是需要注意网签之后并不代表就拥有了房子的所有权，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。因此买房之后即使进行了网...
网签解除后必须要解约函吗
01-08一、网签解除后必须要解约函吗解除房屋买卖合同的，要通知对方，通知对方要以书面的方式通知，所以需要解约函。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自...
民法典中没有网签的买卖合同是否有效力
12-30民法典中没有网签的买卖合同是否有效力没有网签的房屋买卖合同只要符合法定生效要件就有效。网签是指办理房屋买卖合同的备案手续。依法成立的合同自成立时生效，没有办理网签手续的，不影响合同效力。网签是为了让房地产...
购房合同网签没备案具有法律效力吗
02-29一、购房合同网签没备案具有法律效力吗不具备，网签后不备案不受法律保护，如果房子仅仅只是网签过，但是还没有经过备案的话，那么从法律上而言，该房子还不算是买家的。只有经过备案后，房屋交易才算真正具备了法律效力。申请备...
房屋买卖合同已经网签未备案
03-07协商解除劳动合同能领失业保险吗关于协商解除劳动合同能领失业保险吗，失业保险金是职工有就业欲望，因企业经济裁员、职工违反劳动纪律被开除、辞退以及不适应原工作岗位而被迫下岗，企业与职工解除劳动合同后，交劳动局待业...
买房网签后又被抵押抵押是否有效
12-11买房网签后又被抵押抵押是否有效抵押有效的。网签备案不等于取得房屋产权。一、正确认定买卖二手房网签备案行为的法律性质。根据存量房买卖合同网上签约办法及实施细则，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的...
网签的效力和合同矛盾
02-27法律效力和合同效力的区别法律效力，是指法律所具有或者赋予的约束力。规范性法律文件与非规范性法律文件都有一定的约束力，要求人们按照法律文件规定的那样行为。法律效力有时还指某种行为或事实在法律上的效果，即能够获...
北京房产律师——购买房屋网签价格较低|卖方债权人起诉撤销案例
03-22原告诉称陈某鹏向本院提出诉讼请求：一、撤销孙某霞以明显不合理的低价转让位于北京市朝阳区一号房屋（以下简称涉案房屋）的行为；二、孙某霞、郭某辉立即将涉案房屋所有权恢复登记至孙某霞名下。事实和理由：2018年底，陈某鹏将...
备案网签后怎么办理|网签之前需要备案吗？
04-06网签后怎么办理备案备案：是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。1、...
网签状态待备案
03-06如何网签如何备案既然网签和备案是购房过程中不可缺少的环节，那么它们的流程是怎么样的呢?一般来说，网签流程为选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签;而备案流程为合同备案——审核——取得备案号...
网签之后什么备案
02-27网签之后什么备案1.首先，商品房网上签约从开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2.相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关...
法人变更了网签合同怎么办理|买房网签的注意事项
01-09一、法人变更了网签合同怎么办理购房合同生效后进行网签的，合同一方当事人的法定代表人变更，不影响合同的效力，当事人要继续履行合同义务。《中华人民共和国民法典》第五百三十二条【当事人变化对合同履行的影响】合同生...
网签备案房屋基本信息
12-11房屋网签备案信息有什么区别1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售...
网签房屋合同转让
02-28房屋网签后可以撤销吗网签签订后是可以撤销的，但是需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下，才能进行。协商不成功的，便只能通过向法院起诉来解除网签了。撤销的做法是，双方通过填写《存量房...
二手房购买纠纷网签
12-14购买二手房网签备案一、二手房网签即二手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上...
网签了还能签合同吗
01-11签了网签合同还能退吗您好，对于你问的签了网签合同还能退吗，只要符合以下情况可以退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发...
购房变更户主名称网签备案法律法规怎么说
12-15购房变更户主名称网签备案法律法规怎么说买卖双方当事人达成共识后，已经购房合同已经完成网签是不可以再变更户主姓名的，这么做可能存在逃税避税的意图，法律上面是不能够允许的，但是可以选择将直系亲属或者配偶的姓名添加...
买房没有网签怎么办
02-10买房合同没有网签？网签购房合同不通过怎么办？商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现...