交通事故责任的判定方法有哪些
公安交通管理部门在查明交通事故原因后，依照道路交通安全法律和法规，对当事人作出的定量、定性的结论，即确定当事人有无责任，当事人的违法行为在交通事故中所起作用的大小，应承担哪一种责任。我国法律对认定交通事故责任的...
技术转让合同通用样本
技术转让合同通用样本受让方：_________(甲方)转让方：_________(乙方)依据《中华人民共和国民法典》的规定，经协商一致，签订本合同。(该项目属_________计划)。一、技术秘密的内容、要求和工业化开发程度：_________。二、技...
公租房如何申请|具体程序是怎样
公租房是如今城镇当中的一种针对住房困难家庭的保障性住房，政府将修建好的公租房出租给个人或家庭一段时间，然后收取低于市场价的房租。很多人不知道公租房该如何申请，下面本站小编将在下文中为您介绍。申请人首先需持身...
在我国遗失物品不可以立案么？
我们都知道捡到东西是应当归还给失主的，因为这不仅仅是每个人道德上的义务也是我们法律上的义务，在我国关于遗失物的规定也涉及到了很多方面，有人在问我国遗失物品不可以立案么，针对这一问题，小编为大家整理了一些资料，希望...
开发商有没有权出售或出租小区地下车位
04-07开发商有没有权出售或出租小区地下车位租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后。根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分认为，建设部相关...
小区地下停车位是否可以出售最新的规定是什么
04-01小区地下停车位是否可以出售最新的规定是什么建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属...
进一步完善物业管理
01-28：法律制度进一步完善我国有关信托的法律法规有哪些?2015年仍是信托相关政策密集出台的阶段，包括已经征求意见的《条例》以及2015年4月10日银监会下发的《信托公司行政许可事项实施办法(征求意见稿)》等。一直以来，《信托...
房屋维修基金用完了怎么办
01-11房屋维修基金用完了怎么办1、财政部、建设部2007第165号令第十七条规定业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。2、成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管...
物业费服务项目收取一览表
02-10小区物业费中包括了哪些项目由于各地经济发展水平不同，所以物业管理费的数额大小也不尽相同，对物业管理费的核算，是物业管理公司财务部门的一项重要工作，也是小区业主应该关注的。下面具体分析，物业管理费应该包括哪些。(...
物业管理业主自治的管理方式
01-09一般纳税人个人所得税如何征收以下是对一般纳税人个人所得税如何征收的回答：1、个体户从事生产经营以及与生产经营有关的活动所取得的各项收入，包括商品(产品)销售收入、营运收入、劳务服务收入、工程价款收入、财产出...
房地产开发物业管理占开发面积
02-28《城市房地产开发经营管理条例》法律条例房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工地质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开...
物业管理合理措施建议
02-29物业管理合同有哪些内容依据我国现行合同法的规定，物业管理合同是无名合同的一种，其主要规范的是物业管理关系双方当事人就特定物业的管理事项而合意设定的当事人双方的权利义务关系。一般而言，物业管理合同的主要条款由...
物业管理漏水怎么处理
02-28怎么处理物业管理纠纷1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管;2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理;3、向消费者协...
业主被盗物业要赔偿吗|2023最新规定是什么
01-11业主被盗物业要赔偿吗,2023最新规定是什么业主家中被盗物业公司不一定需要赔偿，如果物业合同中约定了业主被盗物业需要赔偿的条款的，则物业需要赔偿；如果没有约定的，则物业只要履行了物业合同约定的安全保障义务的，就不需...
物业费纠纷属于
02-29物业费标准物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
常熟物业管理长效建设的建议
02-10物业管理的内容物业管理的内容主要是：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务。(一)常规性的公共服务。这是指物业管理中的的基本管理工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理与服务。主要...
拆迁房物业费收费标准
02-27国家规定物业费标准是多少《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第六条物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定...
不交物业费能否给居民停水停电
12-30不交物业费能否给居民停水停电不交物业费，物业部门没有权断水断电，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采...
房屋出现质量问题是否可以拒缴物业管理费
01-09房屋出现质量问题是否可以拒缴物业管理费房屋工程质量有问题，与物业无关，以拒交物业管理费的方式来表达对房屋质量的不满情绪是不合理的。物业服务公司并不能成为承担解决业主房屋质量问题的直接责任主体。房屋工程质量...
物业费欠三年以上起诉无效吗
01-09物业费欠三年以上起诉无效吗物业费欠三年以上起诉是否无效，需根据具体情况分析：1、如果物业单位在三年间没有向义务人提出履行请求的，此时诉讼时效已过，法院不会支持物业的主张。2、如果物业单位有下列情形之一的，诉讼时效...
没交物业费|但给停水停电合法吗
12-30没交物业费，但给停水停电合法吗1、合法。2、物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才...
物业服务合同纠纷解决方式有哪些
01-28物业服务合同纠纷解决方式有哪些物业服务纠纷的解决方式有：1、当事人各方自选协商和解；2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解；3、当事人之间约定仲裁；4、司法诉讼。我国法律规定中有人民调解制度，有一方不...
物业管理要办资质吗
02-24物业管理资质1、申请相应等级的资质审批表一式两份;2、企业营业执照复印件一份;3、企业章程复印件一份(首次申请提供);4、物业企业资质证书正、副本原件(首次申请不提供);5、验资证明材料(工商注册时提供的注资发票)...
物业管理早起进入与前期管理
02-28前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主...
物业给停水停电怎么办
12-30物业给停水停电怎么办1、物业公司只是对供水供电设备进行维修和保养，并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系，只有当业主出现合同约定和...
拿钥匙之前的物业费需要交嘛
02-23物业费交多少怎么确定(一)物业管理费如何确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府...
旅游房地产的物业管理
02-29房地产交易管理条例第一条：为了规范房地产交易行为，维护房地产交易秩序，保护房地产交易当事人的合法权益，促进经济和社会协调发展，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。第二条：本市行政区域内房地产转让、中介服...
商管运营与物业管理关系
03-30物业管理归哪个部门管物业管理条例第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。房管局物管科的主要...
楼房未入住物业费必需要交吗
12-30楼房未入住物业费必需要交吗1.房子未入住也要交纳物业费。2.物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。...