驾驶证可以异地年审吗？
可以。根据机动车驾驶证审验最新规定，驾驶证是可以异地年审的：1、持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人，应当在每个记分周期结束后三十日内到发证车管所接受审验;2、在异地从事营运的机...
健身工作室合同霸王条款不退费如何协商
律师解答：先协商，不成再投诉或诉讼。律师解析：先协商，不成再投诉或诉讼。1、先与经营者协商解决。指出霸王条款的不合理之处，相互沟通，争取双方达成合意；2、若经营者拒不承认霸王条款，或者明确拒绝取消霸王条款，可以向当地消费...
法院判决工资是否扣个税
对于每一位的劳动者而言，凭借自己的劳动成果获得报酬是一件开心的事。而每每员工去公司面试，最关心的一个核心就是公司对于员工的工资水平和员工福利待遇。现在的福利待遇指企业为了保留和激励员工，福利是非现金形式的报...
结婚后一方出轨离婚财产怎么分
一、结婚后一方出轨离婚财产怎么分如果在婚姻关系存续期间，因一方过错而离婚，夫妻共同财产应平均分割，并不存在过错方应少分或不分的规定，但无过错方可以向过错方要求损害赔偿，当然了，一方自愿放弃夫妻共同财产的份额，法律也...
什么叫地役权
04-07地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）规定,设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。...
地役权设定契约书样式
03-27地役权设定契约书样式立契约书人(以下简称甲方)(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的市号的土地，为便于通行，将其所有下记土地设定地役权给乙...
地役权合同签订后由谁留存
04-09集体合同由谁签订集体合同的订立主体是职工和用人单位：(一)职工是集体合同的主体，其共同要求代表其利益的工会或者职工代表与用人单位进行协商。需要注意的是：此处的职工代表和工会都是劳动者的代表，代表劳动者和用人单位...
地役权是为需役地设定的吗
12-29地役权是为需役地设定的吗是的。地役权是为需役地的便利而设定的物权。地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。地役权自地役权合同生效...
地役权合同签订后如何保管
04-02地役权合同签订后如何保管正常来说地役权合同签订后一式两份双方各留一份双方各自保管，地役权产生时间是地役权合同签订之日起的。地役权是一种独立的物权，在性质上属于用益物权的范围，是按照合同约定利用他人的不动产，以...
未登记的地役权能否对抗受让人
12-03未登记的地役权能否对抗受让人地役权未经登记，不得对抗善意第三人，对受让人不具有约束力。地役权的设立不以登记为必要要件。民法典规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未...
地役权包括哪些
06-26地役权包括哪些地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。地役权的分类：(一)积极地役权与消极地役权以地役权的实现方式为标准，可将其划分为积极地役权和消极地役权。积极地役...
地役权是绝对权还是相对权
12-29地役权是绝对权还是相对权地役权是绝对权。绝对权又称对世权，是指其效力及于一切人，即义务人为不特定的任何人的权利。它的义务人是不特定的任何人，即任何人均负有不妨害权利人实现其权利的义务。绝对权的主要特点在于，权...
地役权什么时候合同生效？
05-04一、地役权什么时候合同生效？符合生效条件，即可生效。1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。)2、设立地役权，当事人应当采取书...
民法典物权未登记能否对抗地役权
03-01民法典物权未登记能否对抗地役权民法典中的物权未登记不能对抗已经登记的地役权。我国实行不动产统一登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭未经登记不发生效力，不得对抗地役权。这里说的地役权是一种独立的物权...
南京市房屋地役权合同
03-27南京市房屋地役权合同{子问题开始}南京市房屋地役权合同甲方(地役权人)：乙方(供役地权利人)：根据《民法典》、《房屋登记办法》及有关法律、法规的规定。甲方和乙方经协商一致，就乙方利用甲方的房屋为提高自己不动产效益...
什么是地役权
02-03地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。《民法典》第三百七十二条地役权人有...
地役权是绝对权吗
12-29地役权是绝对权吗地役权是绝对权。绝对权又称对世权，是指其效力及于一切人，即义务人为不特定的任何人的权利。它的义务人是不特定的任何人，即任何人均负有不妨害权利人实现其权利的义务。地役权是一种独立的物权，在性质上...
民法典规定出租是否属于地役权
07-06律师解析：出租属于地役权。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所...
相邻权与地役权和区别有哪些
09-11一、相邻权与地役权和区别有哪些(一)两者权利性质不同。相邻权是根据法律直接规定而确定，是所有权的延伸。地役权则是依当事人之间的设立地役权合同而发生，属他物权范畴。(二)两者适用的范围不同。相邻权适用的范围既包...
地役权的法律特征具体包括哪些
04-27地役权的法律特征具体包括哪些1、地役权是对他人所有或者使用的土地加以利用的用益物权，因此权利主体既可以是土地所有人，也可以是土地的使用人。地役权是以用益物权的形式出现的。由于我国的土地实行的是国家所有或者...
地役权的法律特征有哪些
02-04地役权具有以下特征：第一，地役权是按照合同设立的。地役权是地役权人和供役地权利人之间达成的以设立地役权为目的和内容的合同。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：当事人的...
地役权设定契约书样书通用版
11-21地役权设定契约书样书通用版立契约书人______________(以下简称甲方)______________(以下简称乙方)，兹为签订地役权设定契约书，经当事人协议，订立条款如下：_______________第一条供役地所有人甲方，对于地役权人乙方所有的_...
地役权设定契约书（二）
01-04地役权设定契约书（二）立契约书人_____________（以下简称甲方）、_____________（以下简称乙方），兹为签订地役权变更协议书，经当事人协议，订立条款如下：第一条后记土地在______年______月______日收文第_______号第_________顺位地...
规定地役权合同的内容包含什么
06-26律师解析：1、法律规定地役权合同的内容是：当事人的姓名或者名称和住所；利用目的和方法；地役权期限；费用及其支付方式；供役地和需役地的位置；解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他内容。地役权自地役权合同生效时设立。...
地役权效力是如何的
07-29地上权的效力如下：建筑物竣工前地上权人的主要权利和义务。建筑物竣工前地上权人的主要权利就是进行建筑；建筑规划许可后，地上权人应按照建筑规划许可所限定的时间进行建筑，否则会因超期而丧失建筑权。另外，地上权人还有依...
民法典规定地役权是否可以转让
04-27律师解析：民法典规定地役权可以转让，但不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权地役权就失去了存在的意义。地役权不得单独转让。土地承包经...
《物权法》中的地役权是什么意思？
02-15《物权法》中的地役权是什么意思？在我国的《物权法》中，有这样一个词“地役权”，在此之前的法律法规中，从未出现过“地役权”一词，那么地役权是什么意思呢？“役”在汉语中有使用、利用的意思，顾名思义，“地役”就是使用或利用...
你好关于怎样做好地役权登记情况
01-13你好关于怎样做好地役权登记情况在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。一、申请地役权设立登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)地役权合同(四)房屋所有权证书或者房地产权证书...
地役权能否进行单独抵押
04-02地役权能否进行单独抵押根据《中华人民共和国民法典》的规定，地役权不得单独抵押。地役权的抵押：地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。...