施工合同的履行原则及在履行过程中应该注意哪些问题
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律，而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...
玩忽职守案自己填补损失并自首可以从轻处罚吗？
一、玩忽职守案自己填补损失并自首可以从轻处罚吗？玩忽职守案自己填补损失并自首是可以从轻处罚的；根据《刑法》第67条的规定：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。因...
右江区车祸计算方式
右江区车祸计算方式2022年右江区壮族自治区统计局公示数据：一、右江区壮族自治区上一年度城镇居民人均可支配收入23305元二、右江区壮族自治区上一年度农村居民人均纯收入6791元三、右江区壮族自治区上一年度城镇居民...
上海申请公积金贷款流程
现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实...
承租人享有优先购买权吗
01-08承租人享有优先购买权吗1、承租人享有优先购买权。在租赁关系存续期间，出租人欲出卖作为租赁标的物的房屋时承租人应当在同等条件下可以优先购买，并应当于出租人履行通知义务后的十五日内作出明确表示。2、法律依据：《民...
什么时候承租人没有优先购买权
02-12优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题，《房屋租赁解释》对承租人的优先购买权的适用情形作了进一步限制，明确下列情形承租人无权主张优先购买房屋：(一)房屋共有人行使优先购买权的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属，包括配...
股东放弃优先购买权有什么形式？
03-04一、股东放弃优先购买权有什么形式?股东放弃优先购买权的形式包括书写协议，或者是直接向股东大会说明自己不想购买股票。一般情况下，股权转让经过以下手续：(1)首先需要您将股权转让给第三方，与第三方(受让方)签订《股权转...
公司法继承人的优先购买权
09-14遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法...
强制执行股东股权其他股东是否有优先购买权
03-05强制执行股东股权其他股东有优先购买权。人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视...
股份制公司股东优先购买权的规定是怎样的
11-25一、股份制公司股东优先购买权的规定是怎样的?股份有限公司股东没有优先购买权，有限责任公司的股东才具有优先购买权。《公司法》第七十一条【股权转让】有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东...
按份共有人是否享有优先购买权
11-16按份共有人是否享有优先购买权按份共有人享有优先购买权。《民法典》第三百零五条【按份共有人的份额处分权和其他共有人的优先购买权】按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下...
公司法股东优先购买权是什么意思？
12-18一、公司法股东优先购买权是什么意思?我国公司法已经失效了，根据我国民法典规定，股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司...
优先购买权在房子出售后还有吗？
09-25按照法律规定，出租方将房屋出售给第三人必须以书面方式通知承租人，出租人有证据证明无法通知承租人本人与授权代理人的除外。虽然上述事件中的房东表示已张贴了通知，但实际并不发生通知的法律后果。出租人没有通知承租人...
隐名股东优先购买权吗？
12-18一、隐名股东优先购买权吗?我国《公司法》第71条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其...
出售出租房规避优先购买权订立的合同有没有效
06-22一、出售出租房规避优先购买权订立的合同有没有效?出售出租房规避优先购买权订立的合同是有效的，但承租人可以请求出租人承担赔偿责任。《民法典》第七百二十八条【房屋承租人优先购买权受到侵害的法律后果】出租人未...
优先购买权民事起诉状
04-06优先购买权1.经同意转让的股权，在同等条件下，公司股权者拥有优先购买的权利，如果有两个人主张优先购买的权利，可以自己协商各自购买的比例，如果协商不成的话，就按照各自当初资金的比重来进行分配。如果公司的规章制度对于股...
规避优先购买权订立的合同有没有效？
04-05律师解析：规避优先购买权订立的合同是无效的，可诉请法院确认“阳合同”无效，并按照“阴合同”价格行使优先购买权。涉及到阴阳合同，即黑白合同，是指股权转让时，出让方与受让方同时签订两份合同，除价格条款存在差异外，两份合同...
股东优先购买权的行使时间有多久
07-23股东优先购买权的行使期限与不同意对外转让出资股东应当购买出资的义务履行期限是重合的。如果把从得知购共条件后到转让出资股东与第三人签订合同的期间单纯地视为拒绝履行购买出资义务期间，将导致其他股东因是否同意...
公司法股权转让优先购买权是指什么?
01-31公司想要更好的发展往往都会进行重组，但是在重组时会面临着股权转让等问题，如果这个问题解决不好会带来很多的麻烦，所以最好是了解一下公司法，那么在公司法股权转让优先购买权是怎么解释的?小编整理了有关的资料一起来看...
租房优先购买权有哪些规定?
02-12优先购买权在房屋租赁中也会有体现。那么，租房优先购买权有哪些规定？在哪些情况下，房屋承租人享有优先购买权？在哪些条件下，承租人会丧失优先购买权？承租人怎么维护自身法定的优先购买权？租房优先购买权有哪些规定：一、租赁合...
特殊股权变更中的股东是否享有优先购买股权
01-01特殊股权变更中的股东不一定享有优先购买股权。强制执行有限责任公司股权的应当保护其他股东的优先购买权；因继承发生股权变更的，股东不享有优先购买权；因析产产生的股权变更情况的，股东不享有优先购买权。《公司法》第72...
房东3万给转儿子|租户能主张优先购买权吗？
04-05当事人：我现在租的房子，被房东以买卖形式过户给他儿子了，都过完户了才通知我，那房子值600万，房东说过给他儿子才3万多，我想问问我是不是有优先购买权啊，我是不是也可以用三万多买这房子，而且应该是我先买?律师：？？当事人错误理解...
土地使用权转让时|其承租人是否享有优先购买权？
07-05土地使用权转让时,其承租人是否享有优先购买权?裁判要旨我国法律法规并无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定，在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下，承租人无权主张其享有优先...
什么是股东优先购买权的股权转让纠纷与司法救济
02-23什么是股东优先购买权股东优先购买权，是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法赋予有限责任公司股东的优先购买权为一种法定权利。公司...
股东优先购买权期限是多久
08-31股东优先购买权期限是收到转让股东的书面转让通知之日起三十日内，且是在同等条件下才享有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。【...
侵害优先购买权的合同是否无效
07-24优先购买权必须在特定期间内行驶，若超过该期间，优先购买权消灭，优先购买权人不得再以行使优先购买权为由来否定出卖人和第三人之间已经成立的买卖合同。但在该期间内，出卖人负有止卖义务，如果第三人在侵害优先购买权人的优...
股份公司股东优先购买权是什么意思？
12-18一、股份公司股东优先购买权是什么意思?股份公司股东优先购买权是指股东享有的同等条件下优先购买其他股东拟转让股权的权利。该优先购买权是有限责任公司股东特有的一种法定权利。公司法之所以规定股东享有优先购买...
优先购买权的限制
07-23我们到另一个城市去工作，大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告，其中还存在欺诈的信息，没有房子，却也拿出来租赁，骗取租金，这一定要注意。除此之外，如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...
承租人优先购买权行使的合理期限如何确定
07-23关于优先购买权的行使：出租人出卖租赁房屋，或者协议折价、变卖抵押的租赁房屋偿还债务时，承租人在同等条件（主要指价款、付款方式、担保状况等条件）下享有优先购买的权利。【法律依据】《民法典》第七百二十六条，出租人出卖...