国有土地使用证不会失效吗
律师解答：需分情况讨论。律师解析：需分情况讨论。国有土地使用权即建设用地使用权的取得方式有两种，其一是通过出让的方式取得，此种方式取得的国有土地使用权最高不会超过七十年。其二是划拨方式取得，此种方式取得的国有土...
土地使用权案值计算是怎样进行的
由于我国土地所有权性质原因，我国的土地依规定是不能进行买卖的。但是，由于土地使用权归我们所有，国家是提倡土地使用权进行流转，活络经济的。如果在进行土地使用权的转让、出让等方式，计算土地使用权案值是必不可少的。那...
农村土地个人有占有权吗？
一、农村土地个人有占有权吗？土地是属于国家的，所有人都只有使用权，没有占有权；国有土地使用权证可以证明土地的使用权。根据《土地管理法》第二条、第九条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农...
收回国有土地使用权决定书由哪个机关发文？
大家知道，我国实行以生产资料公有制为主体的基本经济制度，因而土地是归国家所有的，公民对土地只是拥有使用权。我们所熟悉的“征地”，就属于收回国有土地所有权的一种形式。那么，收回国有土地的条件是什么，收回国有土地使用...
土地确权的原则和方法是什么
04-01律师解析：土地确权的原则和方法是：（一）地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则；（二）各个部门密切配合、信息共享的协调配合原则；（三）土地登记机关明确依据、条件、程序、内容的公示原则。法律依据：《不...
退耕还林土地被占用怎样办
04-12律师解析：退耕还林土地被占用，当事人之间可自行和解，也可以向乡镇人民政府申请调解，或者县区土地仲裁部门申请仲裁。退耕还林就是从保护和改善生态环境出发，将易造成水土流失的坡耕地有计划、有步骤地停止耕种，按照适地适树...
承包的土地经营权算不算物权
06-26土地承包经营权属于物权规范，我国法律赋予土地承包经营权以物权性质的救济手段，将最大限度地保护土地承包经营权人的合法权益。按照对物权类型的划分，土地承包经营权属于用益物权，是农户或经济组织在集体所有或者国家所有...
我国的拆迁税收政策是怎样的
01-29律师解析：我国的拆迁税收政策是：纳税人将土地使用权归还于土地所有者时出具县级及以上地方人民政府收回土地使用权正式文件的，无论支付拆迁款的资金来源是否为政府财政资金均属土地使用者将土地使用权归还土地所有者的行...
土地承包合同有效期是多少年
07-03律师解答：30到70年不等。律师解析：1、土地承包合同的期限从30年到70年不等。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。2、前款规定的...
最新非法占用土地罪判刑标准是怎么样的?
04-01律师解析：最新非法占用土地罪的判刑标准：构成非法占用土地罪即非法占用农用地罪的，应当依法判处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。本罪在主观方面表现为故意。即明知占用耕地改作他用的行为违反土地管理法规，而且对...
承包土地纠纷如何处理
05-28律师解析：承包土地纠纷处理如下：一、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；二、可以找土地管理部门进行确权申请；三、可以向法院提起诉讼；四、其他部门。下级土地利用总体规划应当依据上一级土地利用总体规划...
我国的土地增值税如何征收？
04-27一、我国的土地增值税如何征收?土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和法律规定的税率计算征收。增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税...
土地出让金是买方缴纳吗
06-22律师解析：土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。土地出让金是指是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。法律依据...
工业用地可以买卖吗
06-26工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵...
能够随意变动土地使用用途吗
03-31律师解答：不可以。律师解析：不可以随意改变土地使用权的用途。国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地...
国有土地使用证不会失效吗
07-04律师解答：需分情况讨论。律师解析：需分情况讨论。国有土地使用权即建设用地使用权的取得方式有两种，其一是通过出让的方式取得，此种方式取得的国有土地使用权最高不会超过七十年。其二是划拨方式取得，此种方式取得的国有土...
农村土地互换协议怎么写
07-01律师解析：农村土地互换协议_________，以下简称甲方_________，以下简称乙方按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议...
土地使用权确认书怎么获得
05-14律师解析：土地使用权确认书获取方式主要有出让土地、划拨已有的土地、转让已有土地或者拍卖土地这几种方式。首先要看用户自己符不符合得到土地的条件，及其自己是属于什么样的企业，在根据情况来选择自己想要的土地法律依...
给出土地时只有口头协议可以收回吗
06-26给出土地时只有口头协议是不可以收回。土地所有权转移以登记为生效要件，口头赠予未依法进行登记，未发生物权变更，不可以收回。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据《民法...
农民承包的土地流转后|还能确权吗？
03-30一、农民承包的土地流转后，还能确权吗?可以，农村土地流转是指将经营权转让给其他人的行为，土地流转转让的是经营权，而不是使用权，所以并不影响以包人对土地的确权。相关法律规定：《农村土地承包经营权流转管理办法》：第三条...
农用地转用审批手续?
02-03律师解析：农用地转用审批手续：户主提出转用申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续...
私买私卖土地会违法犯罪吗
06-21律师解答：是。律师解析：私买私卖土地是违法犯罪的。根据我国《土地管理法》和我国司法实践经验，有关私买私卖土地违法犯罪的具体分析与阐述如下：1.根据我国《土地管理法》私自进行土地买卖是违法的，因为中华人民共和国实行...
农村旧房没有土地使用证怎么办？
03-30现代社会，农村里还是存在着很多旧房的，对于这些旧房需要进行改造，否则的话很有可能成为危房，危害到社会，当然，旧房改造的时候，他需要土地使用证，很多人对此想了解，农村旧房没有土地使用证怎么办?如果没有土地使用证的话，那么是...
国有土地使用证永久有效吗
06-22律师解答：需分情况讨论。律师解析：需分情况讨论。国有土地使用权即建设用地使用权的取得方式有两种，其一是通过出让的方式取得，此种方式取得的国有土地使用权最高不会超过七十年。其二是划拨方式取得，此种方式取得的国有土...
土地交易流程及税费?
03-23律师解析：土地交易流程：交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续；进行审查与现场勘察；进行地价评估；填写转让审批表并审查批准；交纳有关税费；进行土地使用权变更登记。税费包括营业税、附加税、印花税、契税、...
土地使用证更名哪里办？
03-30一、土地使用证更名哪里办?土地使用证更名手续需要到国土资源部门办理，具体来说办理土地证更名的程序如下：1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地...
国家有没有租用土地这一说
06-26有，我国国有土地可以出租。国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。法律依据《土地管理法》第六十三条土地利用...
哪些财产属于不动产?
03-07律师解析：所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。具体来说，不动产是指土地和土地上的定着物。包括各种附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁、电视塔，地下排水设施等等；生长在土地上的...
土地更改名字需要什么手续
04-27一、土地更改名字需要什么手续?1、变更土地登记申请书;2、申请人身份证明;3、原《国有土地使用证》4、土地使用权转让合同;5、土地增值税交纳凭证(转让方提交);6、契税交纳凭证(受让方提交。如房地产整体转让且已办理...