农村土地承包经营权的主体是农村集体经济组织的成员,通称村民。村民是集体组织的成员,基于成员权,每个村民对集体所有的土地都享有承包经营权。这种土地承包经营权具有农村福利性质,不论长幼,不论男女,凡村民人人有份,且每人有一份,它是村民赖以生存的民事权利。
农村土地承包经营权的客体是农村土地使用权。承包经营的土地属于农民集体所有,或者属于国家所有而由农民集体长期使用。土地的概念是广义的,包括耕地、林地、草地、水面等。农村土地属于农民集体所有的,农民集体对该土地享有所有权。农村集体经济组织将土地发包给村民,村民就享有土地的使用权。农村土地属于国家所有的,国家允许农民集体长期使用,农民集体对该土地享有使用权。农村集体经济组织将土地的使用权发包给村民,村民对该土地享有使用权。
农村土地承包经营权作为一种物权,具有流转性。以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,是我国农村的基本经营制度。在稳定家庭承包经营的基础上,允许土地承包经营权的合理流转,是农业发展的客观要求。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十二条
通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
第三十三条
土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
集体土地承包人能转租吗
律智库
人气:1.82W
最近更新
- 1没有土地也能种蔬菜吗
- 2集体土地使用权可以转让吗|集体土地使用权转让方法有哪些
- 3承包集体土地合同怎么写
- 4广东省农村集体土地承包经营权流转管理办法
- 5承包100亩土地国家有补贴吗?耕地力补贴是哪年执行的标准?
- 6集体土地证能转让吗
- 7土地承包经营权流转后还能否再次承包吗
- 8集体土地承包经营权流转的原则是什么?
- 9集体土地土地承包经营
- 10集体土地土地承包经营权
- 11集体土地承包土地被征收
- 12土地承包期延长多久
- 13国有土地和集体土地有什么区别 国有土地和集体土地的区别
- 14集体土地能否直接转为国有土地
- 15农村集体土地对外承包应经过什么程序方可承包
- 16集体土地租赁权能评估吗
- 17农村集体土地出租转租
- 18集体土地和家庭承包的土地区别及征地补偿怎么分配?
- 19土地承包可以出租吗|土地承包能否出租
- 20承包集体土地建厂拖欠承包费