房屋租赁合同签订以后,双方都不能随意和擅自终止合同,但是在符合法律规定的情况下,房东是有权终止租房合同的。具体来说,在以下情况下,房东有权终止合同:
1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的;
2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。
【法律依据】根据《民法典》第716条规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房东有权利单方面终止合同吗
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