出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
【法律依据】根据《民法典》第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
私人签订的房屋租赁合同有法律效力吗
律智库
人气:3.31W
最近更新
- 1未经验收合格的城镇房屋签订的租赁合同会有效吗
- 2租房合同双方签订是否具有法律效力
- 3房屋租赁合同法律效力有哪些?
- 4房屋租赁合同法律效力是怎样的?
- 5房屋租赁合同是否具有法律效力
- 6个人私下签的房屋买卖合同有没有法定效力
- 7没有签订租房合同可以申请专项扣除吗?租房退税需要合同编号吗
- 8私人签订合同有法律效益吗
- 9承租人租住房屋6个月,未签订租赁合同,该合同是否有效
- 10签订的购房合同具有法律效力吗
- 11如何认定房屋租赁合同的法律效力
- 12房屋租赁合同法律效力是怎样的
- 13房租租赁合同有法律效力吗?
- 14房屋租赁需要缴纳什么税 房屋租赁需要缴纳哪些税
- 15房屋租赁合同注意事项
- 16私人签订的购房合同有法律效力吗
- 17房屋没有房产证时买卖双方签订购房合同具备法律效力吗
- 18房屋租赁合同书
- 19两个人私底下签订的协议有法律效力吗
- 20如何认定房屋租赁合同的法律效力?