现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的，原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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用公积金贷款买房，房产证需要抵押吗
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查；借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；符合委托人和受托人规定的其他条件。住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，公积金中心核准后即划拨委贷基金，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成公积金贷款申请条件有；以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，并及时报送公积金中心；公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；与售房处签署了购房契约或是合同，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款：在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金；银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的