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不得转租的情况有哪些
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不得转租的情况有哪些
1、承租人拖欠租金的。
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的。
为了保护出租人的利益,即使
租赁合同
就转租事项作了约定,上述第一、第二种情况发生时,出租人仍可以收回同意房屋转租的意思表示,拒绝同意房屋转租,并按合同约定
追究
承租人的违约责任。当然,如果原
租赁
关系当事人之间就拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见,也可以不受上述禁止转租条款的制约,但在违反
行政
法的情况下除外,例如,当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。
TAGS:
房产纠纷
房屋租赁
转租
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