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(一)房东的补偿
土地使用权的区位补偿,房屋和厂房的重置成新补偿
(二)承租人补偿
装修及其附属物补偿,停产停业损失的补偿,机器设备及其搬迁费,拆迁安置费及其人员遣散费等,具体要根据实际情况进行分割。