律师解析:开发商拆迁纠纷的处理方式有以下几种:
一、先协商,可达成拆迁补偿安置协议。
二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的,应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式,当事人必须自愿达成仲裁协议,仲裁采用一裁终局制。
三、若没有达成仲裁协议的,不能申请仲裁,可以直接向法院起诉。法律依据:《行政诉讼法》第十二条第一款第(十一)项
行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的,属于行政诉讼受案范围。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国行政诉讼法>若干问题的解释》第十一条
行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法定职责范围内,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议,属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的,人民法院应当依法受理:
(一)政府特许经营协议;
(二)土地、房屋等征收征用补偿协议;
(三)其他行政协议。
上述第(二)项,单独列出土地、房屋等征收征用补偿协议,为人民法院受理行政诉讼案件受案范围。
《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。
开发商拆迁纠纷会如何处理
律智库
人气:1.01W
最近更新
- 1离婚涉及房屋拆迁纠纷如何处理?
- 2回迁房购买协议怎么写?回迁房房产纠纷如何解决
- 3业主如何处理开发商与物业公司合同纠纷
- 4拆迁抵押房屋的纠纷要如何处理
- 5昆明拆迁安置合同纠纷如何处理
- 6离婚涉及房屋拆迁纠纷如何处理
- 7发生房屋拆迁纠纷怎么处理
- 8房屋拆迁纠纷|举证问题如何处理?
- 9拆迁安置合同纠纷是如何处理的?
- 10房屋拆迁安置合同纠纷如何处理
- 11房屋拆迁施工合同纠纷如何处理?
- 12房屋拆迁补偿合同纠纷如何处理?
- 13竹笋如何处理不会变质
- 14鞋帮发黄如何处理 鞋帮发黄要如何处理
- 15特殊房屋拆迁纠纷案如何处理
- 16房屋拆迁安置补偿纠纷如何处理
- 17租赁房屋拆迁补偿纠纷如何处理?
- 18怎样正确处理邻里纠纷
- 19开发商换法人如何处理
- 20房屋拆迁合同效力纠纷如何处理?